Preisreduzierung! Kleines Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten und Garage! Keine Käuferprovision!
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Daten
https://www.timum.de//48520@@onofficeEstate/embedded_map
X
zurück zur Ergebnisliste

Preisreduzierung! Kleines Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten und Garage! Keine Käuferprovision!

Einfamilienhaus in 34302

Baujahr1911
Wohnfläche123,00 m²
Grundstücksfläche340,00 m²
Zimmer4

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1911 auf einem 390m² großen Grundstück errichtet. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- Esszimmer, welcher mit einem tollen Kaminofen ausgestattet wurde. Angrenzend befindet sich die Wohnküche mit Zugang auf den Balkon, den die Eigentümer in einen"Wintergarten" umgebaut haben. Über eine Außentreppe gelangen Sie von dort direkt in den Garten. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich runden diese Etage ab. Im Obergeschoss des Hauses finden Sie 3 Räume vor, die optimal als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 123 m². Der große Dachboden sorgt für genügend Stauraum oder Ausbaumöglichkeit. Neben diversen Abstellräumen, dem Heizungs- und Öllagerraum bietet das Kellergeschoss ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badezimmer. Weiterhin kann ein Raum als Kellerbar oder Hobbyraum genutzt werden. Neben dem Haus befidnet sich eine Fertiggarage. Hinter dem Haus im Garten steht Ihnen ein gemütliches Pavillon zur Verfügung!


Oder besichtigen diese Immobilie vorab und bequem vom heimischen PC, Ihrem Smartphone oder Tablet-PC! Unter diesem Link gelangen Sie direkt zu unserem virtuellen Rundgang: http://3d.koenig-immobilien.de/H14248

Objektdaten

Objekt ID
H 14248
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
KG EG DG
Wohnfläche ca.
123,00 m²
Grundstücksfläche ca.
340,00 m²
Baujahr
1911
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Baujahr
1911
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
5. April 2016
Gültig bis
4. April 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Katrin Bindszus
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
E-Mail
k.bindszus@koenig-immobilien.de
Telefon
05661 9267714
8728

Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück ist voll erschlossen und liegt an einer Durchfahrtsstraße. Das Stadtzentrum befindet sich in nur wenige Meter entfernt. Demnach haben Sie eine gute Anbindung an alle Geschäfte, Banken, Ärtze und den anderen öffentlichen Einrichtungen. Der Ort Guxhagen liegt ca. 15 km südlich von Kassel im nördlichen Teil des Schwalm-Eder-Kreises. Guxhagen verfügt über Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Sport- und Tennisplätze sowie ein Freibad. Eine Tankstelle befindet sich an der Autobahnraststätte. Eine kurze Anbindung an die BAB 7 in Richtung Kassel-Hannover und in Richtung Süden nach Würzburg ist gegeben. Auch ein Bahnanschluss ist vorhanden. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Min erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Das Einfamilienhaus wurde liebevoll von den Eigentümern vor eingen Jahren renoviert. Eine grundlegende Sanierung fand in 1993/1994 statt, als die Eigentümer eingezogen sind. Darunter fallen z.B. die Drainage, das Badezimmer und teilweise die Elektroleitungen. Die Fenster wurden überwiegend 1998 und teilweise in 2007 ausgetauscht! Der Heizungskessel wurde 1998 neu eingebaut, der Öltank (kellergeschweißt; 4.800Liter) ist aus 1969. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wurde bislang nicht gedämmt.