Großzügiges Einfamilienhaus mit Hof und Nebengebäude! Keine Käuferprovision!
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Großzügiges Einfamilienhaus mit Hof und Nebengebäude! Keine Käuferprovision!

Einfamilienhaus in 34302

Baujahr1900
Wohnfläche234,00 m²
Grundstücksfläche526,00 m²
Zimmer8

Um 1900 wurde dieses Einfamilienhaus mit dem Nebengebäude errichtet, das genaue Baujahr ist nicht mehr bekannt. Eine große Umbaumaßnahme fand in den 60er Jahren statt. Außerdem wurden in den letzten Jahren Schönheitsreparaturen und kleine Sanierungen durchgeführt. Über drei Etagen verteilen sich ca. 234m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großes Wohn- Esszimmer, die Küche, ein Badezimmer und das Gäste-WC zur Verfügung. Außerdem verfügt das Haus über Kaminanschlüsse und sorgt für eine gemütliche Wärme. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein weiteres WC mit einem Abstellraum ist renovierungsbedürftig und könnte zu einem weiteren Badezimmer umgebaut werden. Weiterhin verfügt diese Etage über drei bis vier Schlaf- oder Kinderzimmer. Darunter auch ein Durchgangszimmer. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und verfügt über drei weitere individuell nutzbare Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Von der Küche im Ergeschoss gelangen Sie auf den Hinterhof. Von dort gelangen Sie in das Nebengebäude, welches als Lagerfläche oder Hobbybastler interessant ist. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Dort stehen Ihnen eine Waschküche und Kellerräume zur Verfügung. Eine Garage, die im Haus integriert ist, rundet das Angebot ab. Ein weiteres großes Nebengebäude kann auf Wunsch auch gern erworben werden. Nähere Infos erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Objekt ID
H 15115
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Etagenanzahl im Haus
EG OG DG
Wohnfläche ca.
234,00 m²
Grundstücksfläche ca.
526,00 m²
Baujahr
1900
Anzahl Stellplätze
3

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Nachtspeicherofen
Befeuerungsart
Strom

Kontaktdaten

Name
Herr Christoph Ludwig
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
5838

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt in dem Guxhagener Ortsteil Wollrode. Es liegt sehr ruhig in einer Anliegerstraße. Der Ort liegt sehr verkehrsgünstig Richtung Landkreis und Stadt Kassel und Melsungen. Im Kernort Guxhagen, welcher nur wenige Autominuten entfernt ist, stehen Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Durch den Bahnhof in Guxhagen haben Sie auch eine gute Anbindung nach Kassel oder Fulda.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Das Keller- und Erdgeschoss des Hauses sind überwiegend massiv errichtet. Die anderen Etagen bestehen aus Fachwerkwänden. Die Kunststofffenster wurden 1986 eingebaut und verfügen über Rollläden. Im Wohnzimmer und auch im Flur sind Kaminöfen angeschlossen. Derzeit wird das Haus mit Kamin- und Nachtspeicheröfen beheizt. In den 90er Jahren wurden die zwei Bäder saniert. Das Wohnhaus und auch das Nebengebäude wurden gepflegt und befindet sich in einem allgemein soliden Zustand. Das Haus steht unter Denkmalschutz.