Großzügiges Raum- und Grundstücksangebot zum kleinen Preis! KEINE KÄUFERPROVISION!
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Großzügiges Raum- und Grundstücksangebot zum kleinen Preis! KEINE KÄUFERPROVISION!

Einfamilienhaus in 34305

Baujahr1880
Wohnfläche230,00 m²
Grundstücksfläche2.527,00 m²
Nutzfläche40,00 m²
Zimmer8

Sie sind auf der Suche nach einer Altbau-Immobilie mit speziellem Charakter und Atmosphäre? Sie benötigen außerdem Platz für mehrere Generationen oder wollen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren? Hier ist sie, Ihre vielfältig nutzbare, neue Immobilie!
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus, welches ungefähr im Jahre 1880 erbaut wurde. Es bietet Ihnen ca. 270 m² Wohn und Nutzfläche und aufgrund der räumlichen Aufteilung ist die Nutzung als Zweifamilienhaus möglich. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei individuell nutzbare Zimmer sowie eine Küche (mit direktem Zugang nach draußen), eine Speisekammer und das großzügige Entrée. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine passende Holztreppe - Hier finden Sie noch einmal vier Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie eine Diele mit Zugang zum Balkon vor. Egal ob großzügiges Wohnen für eine Familie, Vermietung oder teilweise gewerbliche Nutzung - möglich ist hier einiges! Ausreichend Abstellfäche bietet Ihnen zudem das Dachgeschoss und der Keller des Hauses. Auch das Grundstücksangebot lässt Raum zur Enfaltung: Das Grundstück besteht aus einer aspahltierten Fläche mit Doppelcarport, einem urigen Vorgarten sowie einem Gartenanteil von ca. 1000 m². Dieser bebaubare Grundstücksteil lässt sich mit relativ kleinem Aufwand abtrennen und verkaufen, sollten Sie keine Verwendung hierfür haben.
Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Objektdaten

Objekt ID
H 12654
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Etagenanzahl im Haus
KG,EG,OG,DG
Wohnfläche ca.
230,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.527,00 m²
Nutzfläche ca.
40,00 m²
Baujahr
1880

Energieausweis

Baujahr
1880
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Kontaktdaten

Name
Herr Amine Remus
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
E-Mail
8167

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in Ortsrandlage des Niedensteiner Ortsteils Kirchberg, angrenzend an die ehemalige Ziegelei, deren Wohnhaus das Objekt ursprünglich war. Der Ort beheimatet rund 850 Einwohner und liegt in der Mitte des Dreickecks zwischen dem Kernort Niedenstein (ca. 5 km), Gudensberg (ca. 6 km) und Fritzlar (ca. 9 km). Im Ort selber gibt es einen Dorfladen, ansonsten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, genauso wie Schulen, Kindergärten, Stadtverwaltung und Ärzte in Niedenstein, der per Bus erreichbar ist. Die nächste Anschlusstelle der A49 befindet sich in Gudensberg, von wo aus Baunatal und Kassel bequem zu erreichen sind.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde nach Erwerb der Eigentümer im Jahre 1992 in weiten Teilen saniert. So wurden nach und nach eine Ölzentralheizung und neue Kunststofffenster eingebaut, ebenso beide Bäder des Hauses komplett saniert. Im Erdgeschoss befindet sich im Wohnzimmer ein Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Das Haus befindet sich weitestgehend in gutem Zustand, allerdings stehen allgemeine Renovierungsarbeiten an. Weitere Ausstattungsmerkmale: Doppelcarport, großes Grundstück (darunter ein veräußerbares (Bau-)Grundstück), überdachter Balkon, Abstellraum, u.v.m.!