Nur noch einziehen: Top renoviertes EFH in Bad Emstal-Sand! KEINE KÄUFERPROVISION
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Nur noch einziehen: Top renoviertes EFH in Bad Emstal-Sand! KEINE KÄUFERPROVISION

in 34308

Baujahr1987
Wohnfläche123,00 m²
Grundstücksfläche350,00 m²
Zimmer4

Wenn Sie für Ihre Familie ein Zuhause ohne Renovierungsbedarf suchen und auf eine gute Infrastruktur vor Ort nicht verzichten wollen, dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal etwas genauer ansehen!
Das Haus wurde ursprünglich in 1987 auf einem Grundsück mit einer Fläche 350 m² erbaut und von den derzeitigen Bewohnern im Jahr 2015 umfangreich modernisiert und renoviert, so dass Sie hier ein "fertiges Haus" beziehen können. Das Haus ist aufgeteilt in ein ebenerdig zu begehendes Erdgeschoss mit Garage, Abstellräumen, Heizungsraum, Waschküche, Bad und einem Zimmer sowie ein Obergeschoss mit drei Zimmern, Küche und Bad. Das Dachgeschoss ist ebenfalls über das Treppenhaus zu erreichen und bietet bei Bedarf noch Ausbaureserve. Weiterhin können Sie sich auf einen Balkon und einen teilweise überdachten Freisitz hinter dem Haus freuen.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an, so können Sie sich vorab schon bequem von zu Hause aus oder von unterwegs einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort verschaffen.

Objektdaten

Objekt ID
H 15005
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
123,00 m²
Grundstücksfläche ca.
350,00 m²
Baujahr
1987

Energieausweis

Baujahr
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
12. Juli 2018
Gültig bis
12. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
91,3 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
E-Mail
anfrage@koenig-immobilien.de
Telefon
0561 / 701 64 886
9177

Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Innerortslage des Bad Emstaler Ortsteils Sand. Bad Emstal ist eine Kur-Gemeinde im Landkreis Kassel und besteht aus den Ortsteilen Balhorn, Merxhausen, Riede und Sand. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Kur-, Gesundheits- und Erholungsangeboten. Im Rosengarten der Kunst und Kultur oder auch dem historischen Wanderweg entlang der Ems kann man gemütlich flanieren gehen. Zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen das Waldschwimmbad Balhorn, ein Nordic-Fitness Park, eine Bücherei, zahlreiche Galerien, eine Volksbühne sowie ein Tennisplatz zur Verfügung! Die documenta-Stadt Kassel mit dem UNESCO-Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe, das Weltnaturerbe Kellerwald und das Segelrevier Edersee liegen vor der Haustür und sind schnell zu erreichen. Im Ort befinden sich drei Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit. Bad Emstal liegt an der B450.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist ausgestattet mit einer Gaszentralheizung, Kunststofffenstern, Freisitz, Balkon und Garage. Im Jahr 2015 fand eine umfangreiche Modernisierung statt. Das Haus weist eine gute Bausubstanz auf und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Bei Interesse kann die Einbauküche gegen Aufpreis übernommen werden.