Einfamilienhaus in bester Lage von Bad Emstal, Sand! Keine Käuferprovision
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Einfamilienhaus in bester Lage von Bad Emstal, Sand! Keine Käuferprovision

Haus in 34308 Sand

Baujahr1986
Wohnfläche141,00 m²
Grundstücksfläche741,00 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer5.00

Hier ist Ihr neues Zuhause! Das in 1986 erbaute Einfamilienhaus stellt Ihnen und Ihrer Familie eine Wohnfläche von ca. 141 m² zur Verfügung. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in die Diele. Hier befinden sich direkt ein kleines Gäste-WC, die Küche und das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem schön eingewachsenen Grundstück. Im weiteren Verlauf folgen das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Der Grundriss ist so aufgeteilt, dass Sie zwei Kinderzimmer und einen Hobbyraum nutzen könnten. Im Kellergeschoss befindet sich eine Kellerbar, die Waschküche mit abgeteiltem Vorratsraum, ein Kellerraum und die Heizung mit dem Öllager. Insgesamt haben Sie hier eine Nutzfläche von ca. 80 m². Das Grundstück ist schön eingewachsen und dennoch pflegeleicht. Zwei große Carports sind in diesem Angebot mit inbegriffen. Der erste Carport befindet sich rechts direkt an das Haus angebaut mit einem großen Stellplatz und drei abgeteilten Lagermöglichkeiten für Gartengeräte, Brennholz etc. Der zweite Carport wurde links auf dem Grundstück erbaut und bietet genügend Fläche ein mittleres Wohnmobil unterzustellen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann haben Sie die Möglichkeit am Samstag den 10.10.2020 um 10:00 Uhr zur offenen Hausbesichtigung zu kommen. Voranmeldung ist aufgrund der derzeitigen Lage wegen Corona unbedingt nötig. Das Haus soll im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft werden. Sie haben die Möglichkeit bis zum 21.10.2020 ein Gebot zum Kauf der Immobilie abzugeben. Sollte das Höchstgebot die Zustimmung des Eigentümers finden, so könnte kurzfristig ein notarieller Kaufvertrag geschlossen werden. Das Mindestgebot beträgt 255.000,-€, für den Käufer fällt KEINE Maklerprovision an. Sofern Sie ein Gebot abgeben möchten, richten Sie dieses bitte ausschließlich per Mail an b.koenig@koenig-immobilien.de. Bitte fügen Sie Ihrem Gebot eine (vorläufige) Finanzierungsbestätigung (z.B. Bankbestätigung, Eigenkapitalnachweis o.ä.) bei. Gebote ohne Finanzierungsbestätigung können nicht akzeptiert werden. Gebote sollten außerdem auf volle 1000er gerundet sein. Sollten Sie nähere Informationen zum Bieterverfahren benötigen, so stehen wir Ihnen gern für Rückfragen zur Verfügung. WICHTIG: Um eine Besichtigung durchführen zu können benötigen Sie zwingend einen Mund- und Nasenschutz, andernfalls können wir Ihnen die Immobilie nicht zeigen. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Top Lage in Bad Emstal-Sand! Keine Käuferprovision

Objektdaten

Objekt ID
H 15482
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
141,00 m²
Grundstücksfläche ca.
741,00 m²
Baujahr
1986
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
3

Energieausweis

Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
20. August 2020
Gültig bis
20. August 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
79.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Björn König
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
139465

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in beliebter und ruhiger Innerortslage des Bad Emstaler Ortsteils Sand. Das Grundstück ist schön eingewachsen und trotzdem pflegeleicht. Die Größe von 741 m² bietet Ihnen genügend Abstand zu den Nachbarn. Bad Emstal ist eine Kur-Gemeinde im Landkreis Kassel und besteht aus den Ortsteilen Balhorn, Merxhausen, Riede und Sand. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Kur-, Gesundheits- und Erholungsangeboten. Im Rosengarten der Kunst und Kultur oder auch dem historischen Wanderweg entlang der Ems kann man gemütlich flanieren gehen. Zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen das Waldschwimmbad Balhorn, ein Nordic-Fitness Park, eine Bücherei, zahlreiche Galerien, eine Volksbühne sowie ein Tennisplatz zur Verfügung! Die documenta-Stadt Kassel mit dem UNESCO-Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe, das Weltnaturerbe Kellerwald und das Segelrevier Edersee liegen vor der Haustür und sind schnell zu erreichen. Im Ort befinden sich drei Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit. Bad Emstal liegt an der B450.
ruhige Wohnlage

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Dieses Einfamilienhaus wurde in 1986 errichtet, der Keller ist massiv erbaut und das Erd- und Obergeschoss wurden in Holzständerbauweise von der Fa. Streif errichtet. Ihnen stehen hier insgesamt 141 m² Wohnfläche und 82 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Einbauküche ist im Angebot inbegriffen und verfügt teilweise über neue Elektrogeräte. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss wurde vor 4 Jahren komplett renoviert. Der Kaminofen im Wohnzimmer wurde vor knapp anderthalb Jahren neu eingebaut. Über der Terrasse befindet sich eine elektrisch gesteuerte Markise. Eines der Zimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Klimaanlage, wodurch Sie auch die weiteren Räume im Dachgeschoss mit kühlen könnten. Im Kellergeschoss befindet sich eine Kellerbar mit Theke. Sämtliche Fenster im Wohnbereich haben einen Holzrahmen und verfügen über eine doppelte Isolierverglasung. Es sind überall Rollläden installiert. Die Öl-Zentralheizung wurde 2005 neu eingebaut und verfügt mit den zwei Kunststofftanks über ein Fassungsvermögen von 4.000 Litern. Insgesamt stehen Ihnen 3 Stellplätze zur Verfügung, zwei davon unter den Carports und einer als freier Stellplatz auf dem Grundstück. Ein Carport wurde erst vor 4 Jahren neu errichtet. Demnächst wird ein Glasfaserkabel bis ins Haus verlegt damit ist eine Internetverbindung bis zu 1000 mbit/s möglich.