Erschwingliches Haus! Keine Käuferprovision!
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Erschwingliches Haus! Keine Käuferprovision!

in 34311

Wohnfläche120,00 m²
Grundstücksfläche146,00 m²
Zimmer4

Dieses kleine Wohnhaus wurde vermutlich Ende des 17./beginnendes 18. Jahrhunderts errichtet und befindet sich dank der liebevollen Pflege und laufenden Investitionen in einem guten und einzugsbereiten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Wohnküche, das Wohn-Esszimmer, eine Speisekammer, und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer (Durchgangszimmer). Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Der Keller bietet Ihnen eine Waschküche, Heizung, Öllager, Werkstatt und einen kleiner Gewölbekeller. Der kleine, überschaubare Garten lässt sich ohne großen Aufwand pflegen und bietet Ihnen eine kleine Rasenfläche und vor dem Hauseingang eine gepflasterte Fläche. Das auf dem Nachbargrundstück befindliche Gebäude ist in einem mangelhaften Zustand und wird demnächst durch die Stadt abgerissen. Hier könnte dann von Ihnen ein Teil-Grundstück bei Bedarf dazu erworben werden. Aufgrund des schlechten Zustandes des Nachbargebäudes wurde vom Landkreis eine Nutzungsuntersagung für die Rasenfläche aus Sicherheitsgründen angeordnet. Ein weiteres Gartengrundstück (Bebauung möglich) mit einer Fläche von ca. 298 m² gehört zum Kaufangebot dazu und befindet sich in ca. 5 Minuten Fußweg entfernt.

Objektdaten

Objekt ID
H 15074
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
120,00 m²
Grundstücksfläche ca.
146,00 m²

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
1. Juni 2018
Gültig bis
31. Mai 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Christoph Ludwig
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
9259

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich zentral gelegen im Stadtkern von Naumburg. Sie können die Innenstadt und die Fußgängerzone bequem zu Fuß erreichen. Naumburg überzeugt durch ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen. Ein vielfältiges Freizeitangebot mit ausgedehnten Wanderwegen machen das Wohnen angenehm. Naumburg liegt Zentral zwischen den Städten Korbach, Bad Wildungen und Kassel diese sind leicht mit dem Auto in ca. 25 min zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Dieses Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand. Die letzte Grundsanierung fand in 1965 statt. Das Haus ist mit Kunststofffenstern aus den 90er Jahren und einer Viessmann-Ölzentralheizung (Bj. 1986) ausgestattet. Die Öltanks sind aus 2007 und fassen 3 x 1.000 Liter. Die Dacheindeckung wurde in ca. 2010/2012 erneuert sowie ein neuer Außenanstrich (Dämmputz) in 2014. In 2005 wurde das Badezimmer mit Wanne und Dusche im Obergeschoss installiert. Die Einbauküche mit den Elektrogeräten soll separat für 1.000 € verkauft werden.