Vielseitiges Einfamilienhaus Ideal für Handwerker! Keine Käuferprovision!
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Daten
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Vielseitiges Einfamilienhaus Ideal für Handwerker! Keine Käuferprovision!

Haus in 34320 Wattenbach

Baujahr1936
Wohnfläche150,00 m²
Grundstücksfläche380,00 m²
Zimmer6.00

Bei dieser Immobilie können Sie Wohnen, Arbeiten und Hobby unter einem Dach vereinbaren. Das Objekt besteht aus einem sanierten Fachwerkhaus, das aus einer Wohnung mit ca. 150m² Wohnfläche mit Wohnräumen im Ober- und Dachgeschoß. Im Erdgeschoß ist eine ca. 120m²
betrieblich nutzbare Fläche für Handwerk und Serice vorhanden. Die Wohnung verfügt im Obergeschoss über einen Wintergarten, eine Wohnküche mit Holzofen, ein Gäste WC, ein Duschbad und ein Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss. Sowie 3 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Weiteren Wohnraum schafft das teilausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, der Heizungsraum und Abstellräume. Die Garage mit Rolltor und einer teilweisen Zwischendecke ist als Lagerfläche und zum Abstellen eines größeren Fahrzeuges geeignet. Zurzeit wird Sie vom Eigentümer als Schreinerwerkstatt genutzt. Das Grundstück hat eine Größe von 380m² und ist aufgeteilt in einen kleinen Garten und 2 Stellplätzen. Es besteht die Möglichkeit von dem Nachbarn noch ein Teil Grundstück zu erwerben.
Sie sind neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an!
Vielseitiges Einfamilienhaus Ideal für Handwerker! Keine Käuferprovision!

Objektdaten

Objekt ID
H 13891
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Grundstücksfläche ca.
380,00 m²
Baujahr
1936
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
2

Energieausweis

Baujahr
1936
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
11. März 2015
Gültig bis
10. März 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
208.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
E-Mail
m.reusse@koenig-immobilien.de
Telefon
0561 70164886
27407

Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Söhrewald liegt mittig zwischen Kassel und Melsungen und ist landschaftlich sehr reizvoll im Naturpark Kaufunger Wald gelegen. Eine gute Verkehrsanbindung ist nach Kassel gewährleistet. Die Immobilie befindet sich in dem ruhigem Ortsteil Wattenbach. Wattenbach bietet Ihnen einen Kindergarten und ein Waldschwimmbad.
ruhig

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde im Jahr 1992 saniert. Im Jahr 2008 wurde das Bad, die Ölzentralheizung und der Strom erneuert. Die oberste Geschossdecke wurde 2000 gedämmt. Die Immobilie ist noch bis 30.09.2019 vermietet. Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserversorgung. Die Photovoltaik-Anlage sowie diverse Maschinen können bei Interesse zusätzlich erworben werden.