Gepflegtes Einfamilienhaus für Selbstständige oder Großfamilie! Keine Käuferprovision!
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Gepflegtes Einfamilienhaus für Selbstständige oder Großfamilie! Keine Käuferprovision!

Einfamilienhaus in 34323

Baujahr1967
Wohnfläche181,00 m²
Grundstücksfläche623,00 m²
Zimmer10

In 1967 wurde dieses großzügige Einfamilienhaus erbaut. Sie können Wohnen und Arbeiten verbinden oder mit einer Großfamilie auf 164m² wohnen. Im Untergeschoss befindet sich neben diversen Kellerräumen auch zwei individuell nutzbare Räume, die sich als Büro optimal eignen, da Sie einen separaten Eingang haben. Über das Treppenhaus oder den Haupteingang des Hauses gelangen Sie in die Hauptwohnebene mit ca. 99m². Diese verfügt über eine Küche mit angrenzendem Wohn- Esszimmer. Über das helle Wohn- Esszimmer gelangen Sie auf den Südbalkon. Ein separater Schlaftrakt besteht aus drei Schlafräumen, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett versehen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches nachträglich ausgebaut wurde. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne und drei weitere Zimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung, verteilt auf ca. 56m² Wohnfläche. Zusätzlich bietet Ihnen die Etage weiteren Stauraum mit zwei Abstellräumen. Im Jahr 1977 wurden die Garagen errichtet, die elektrischen Tore wurden vor einigen Jahren erneuert. Ein kleiner Garten hinter dem Haus rundet das Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
H 14667
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
10
Wohnfläche ca.
181,00 m²
Grundstücksfläche ca.
623,00 m²
Baujahr
1967
Anzahl Stellplätze
2

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
16. Mai 2017
Gültig bis
15. Mai 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Katrin Bindszus
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
8975

Lage & Ausstattung

Lage

In schöner Ortsrandlage von Malsfeld-Beiseförth, mit ca. 1.300 Einwohnern, befindet sich dieses schöne Objekt auf einem sonnigen Grundstück. Der Ort ist sehr idyllisch in der Ferienregion Waldhessen gelegen und verfügt über einen See mit Campingplatz. Außerdem ist eine unmittelbare Bahnanbindung an die Bahnstrecke Kassel - Bebra gegeben. Die Kerngemeinde Malsfeld ist nur wenige Autominuten entfernt. Dort sind alle wesentlichen Einrichtungen des öffentlichen Lebens gegeben. Melsungen und Homberg (Efze) sind verkehrstechnisch gut zu erreichen. Über einen Autobahnanschluss ist die Gemeinde an die Autobahn A 7 Kassel-Würzburg angebunden.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Das Haus befindet sich in einem allgemein guten Zustand. Eine Außendämmung mit 4 cm wurde ca. 1995 angebracht. Die Kunststofffenster wurden 2001 erneuert, die Südseite wurde 2014 mit 3-fach verglasten Fenstern versehen. Rollläden sind vorhanden, teilweise auch elektrisch zu bedienen. Die Ölzentralheizung (Fa. Buderus) inklusive der Leitungen wurde 2000 modernisiert. Es befindet sich ein unterirdischer Öltank im Garten. Die Elektrik stammt noch aus dem Baujahr.