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Daten
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Einfamilienhaus in 34326

Baujahr1965
Wohnfläche120,00 m²
Grundstücksfläche811,00 m²
Zimmer4

Das in 1965 massiv erstellte Wohnhaus ist die Freude einer jeden Familie. Es gliedert sich im Erdgeschoss in das geräumige Wohn-Esszimmer, die Küche sowie Flur und Bad mit Wanne sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Badezimmer mit Dusche und ein separates WC vor. Im Kellergeschoss gelegen sind zwei Kellerräume zur Lagerung von Fahrrad und Co, der Heizungskeller und die Waschküche. Ihren Pkw finden einen geeigneten Ort auf einem Außenstellplatz sowie in der Garage. Der Garten bietet für Ihre Kinder den idealen Ort zum Toben und Spielen. Der ruhig auf der Rückseite gelegene Balkon kann schon bald Ihr Ort der Ruhe und Entspannung sein.

Objektdaten

Objekt ID
H 14883
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
120,00 m²
Grundstücksfläche ca.
811,00 m²
Baujahr
1965

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
9. September 2014
Gültig bis
8. September 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Katrin Bindszus
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
E-Mail
k.bindszus@koenig-immobilien.de
Telefon
05661 9267714
9108

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Wohnhaus liegt direkt in Neumorschen. Morschen ist eine kleine, moderne Gemeinde und liegt am Rande des Fuldatals zwischen Melsungen und Rotenburg an der Fulda in einer reizvollen, bergigen Landschaft mit viel Wald. SIe haben ideale Verkehrsanbindungen an die nahegelegenen A7 und auch mit der Bahn Bebra - Kassel mit Haltepunkt am Ort. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten und Schulen bis zur 4. Klasse. sind vorhanden.

Ausstattung / Energieausweis

Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine Öl-Brennwertheizung der Firma Viessmann, die aus dem Jahre 2015 stammt und somit effizient und preisgünstig arbeitet. Der kellergeschweiste Tank hat ein Volumen von rd. 5.000 Litern und ist vom TÜV abgenommen. Die Fenster im Haus sind isolierverglast und bestehen aus Kunststoff, diese wurden in zwei Etappen 2005 und 2008/2009 eingebaut. Dank der liebevollen Pflege und Investitionen der jetzigen Eigentümer befindet sich dieses Wohnhaus in einem sehr gepflegten und einzugsbereiten Zustand. Insbesondere wurden in 2009 folgende Investitionen getätigt: Austausch der Fenster in Schüko Kunststofffenster, Marmor-Fensterbänke, Erneuerung der Elektrik in allen Räumen (außer Treppenhaus), 4-fach SAT-Antennenanlage mit TV-Anschlüssen ist fast allen Zimmern, Sanierung der Bäder und WC, Waschküche gefliest. In 2015 wurden weitere Investitionen getätigt: Sanierung der Dachfirstziegeln, Abdichtung der Schornsteinköpfe, Dachrinne erneuert, Dämmung der obersten Geschossdecke, Einbau wärmegedämmten Dachbodentreppe, Fußböden in Küche und den Fluren mit Vinyl ausgelegt, alle Sockelleisten erneuert, Fassadenanstrich, neues Balkon-Holzgeländer, Erneuerung der Steintreppe, Erneuerung des Pflasters im Außenbereich, Erneuerung der Kelleraußentreppe, Abdichtung der Außentreppe zum Haus sowie die neue Viessmann-Ölzentralheizung mit Austausch aller Thermostatventilen und einem hydraulischen Abgleich. Insgesamt wurden rund 50.000 € investiert.Zögern Sie nicht, schon bald könnte dieses Haus zu Ihrer persönlichen Familienidylle werden!Weitere Informationen gern auf Anfrage.