Elegantes Wohnen in bevorzugter Lage von Wolfhagen - KEINE KÄUFERPROVISION -
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Daten
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Elegantes Wohnen in bevorzugter Lage von Wolfhagen - KEINE KÄUFERPROVISION -

Einfamilienhaus in 34466

Baujahr2007
Wohnfläche167,70 m²
Grundstücksfläche875,00 m²
Zimmer5

Dieses repräsentative Einfamilienhaus wurde 2007 auf einem 875 m² großen Grundstück errichtet. Die Ausstattung des Objektes wird höchsten Wohnansprüchen gerecht. Das Haus verleiht den Eindruck von Helligkeit und offener Gestaltung der Räumlichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- /Essbereich mit einem modernen Kaminofen und einer integrierten Galerie mit Blick und Zugang in den Garten. Angrenzend befinden sich die offene Wohnküche (bereits im Kaufpreis enthalten) sowie ein Gäste-WC. Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über einen Hauswirtschaftsraum, einen weiteren Abstellraum, einen Hobbyraum, welcher optional auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der direkte Zugang in die Doppelgarage macht diese Etage perfekt. Über eine dominierende Granittreppe führt der Weg in das Dachgeschoss, in dem sich 3 Schlafräume, ein Ankleidezimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Von einem der Schlafräume haben Sie direkten Zugang auf den Balkon mit einem schönen Ausblick. Die Galerie, die sich bestens als Arbeitsbereich eignet, vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage.

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Objektdaten

Objekt ID
H 13648
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
167,70 m²
Grundstücksfläche ca.
875,00 m²
Baujahr
2007
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
24. September 2014
Gültig bis
23. September 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Katrin Bindszus
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
E-Mail
k.bindszus@koenig-immobilien.de
Telefon
05661 9267714
8494

Lage & Ausstattung

Lage

Im Neubaugebiet von Wolfhagen liegt diese besondere Immobilie. Wolfhagen, die romantische Kleinstadt in Hessen an der Märchenstraße, ist bekannt für ihre mittelalterliche Innenstadt und ihr Fachwerk. Wolfhagen liegt am äußersten Westen des Naturparks Habichtswald. Die Stadt bietet eine gesunde Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitgestaltungsangebote. Einige Beispiele sind das Freibad, das Krankenhaus, sämtliche Ärzte und Schulformen sowie die Regionalbahn, mit welcher Sie in 30 Minuten im Kasseler Zentrum sind.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus befindet sich in einem sehr hochwertigen Zustand und wurde mit viel Liebe und Detail und vielen speziellen Sonderanfertigungen errichtet. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung sowie teilweise mit einer Fußbodenheizung beheizt. Der Kaminofen im Wohnzimmer wurde im Dezember 2013 eingebaut. Im Badezimmer kann eine Sauna eingebaut werden; alle erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden. Ebenfalls vorhanden, ist die Elektrik für eine evtl. nachträgliche Beschattung der Galerie. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Die Einbauküche sowie die Einbauten in dem Ankleidezimmer sind im Kaufpreis enthalten und können übernommen werden. In den Kinderzimmern sind Korkfußböden verlegt; das Elternschlafzimmer ist mit Laminat versehen; die restlichen Räume sind mit Bodenfließen (Granit) ausgestattet. Eine Doppelgarage sowie ein Grillhütte stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Eine Zisteren mit 6.000 Liter-Volumen ist für die Außenbewässerung nutzbar. Der Dachboden über der Garage ist ausgebaut und bietet weiteren Stauraum.