Ihre Chance auf ein gepflegtes Eigenheim in Fritzlar! KEINE KÄUFERPROVISION
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Daten
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Ihre Chance auf ein gepflegtes Eigenheim in Fritzlar! KEINE KÄUFERPROVISION

Einfamilienhaus in 34560

Baujahr1956
Wohnfläche125,00 m²
Grundstücksfläche586,00 m²
Zimmer6

Sie suchen ein behagliches und gepflegtes Zuhause für sich und Ihre Familie? Eine zentrale Wohnlage unweit des Stadtkerns ist Ihnen dabei besonders wichtig? Dann haben Sie jetzt vielleicht Ihr neues Haus gefunden! Das massive Einfamilienhaus befindet sich auf einem schön eingewachsenen Grundstück und bietet Ihnen auf ca. 125 m² Wohnfläche eine gelungene Raumaufteilung. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, eine helle und freundliche Küche, sowie ein Büro und ein Duschbad vor. Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer, drei Kinder- oder Gästezimmer und ein schönes Bad mit Badewanne zur Verfügung. Außerdem ist das Haus komplett unterkellert. Neben einer Sauna und einem Party- oder Fitnessraum, sind auf dieser Etage noch eine große Waschküche, der Heizungsraum mit Werkstatt, ein Vorrats- und ein Abstellraum vorhanden. Der gepflegte Garten wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ihren PKW können Sie in der Garage abstellen.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns für eine Terminvereinbarung an!

Objektdaten

Objekt ID
H 13729
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
125,00 m²
Grundstücksfläche ca.
586,00 m²
Baujahr
1956

Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
3. Mai 2010
Gültig bis
3. Mai 2020
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Svenja Tepe
Firma
EX_König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer str. 13
34576 Homberg
E-Mail
8532

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in der Ostlandsiedlung, einer zentralen und beliebten Wohnlage von Fritzlar. Fritzlar, mit seinen knapp 15.000 Einwohnern, ist ein Mittelzentrum im nördlichen Schwalm-Eder-Kreis mit einer sehr guten Infrastruktur und einem historischen Stadtkern. Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, Arztpraxen, Krankenhaus, Schwimmbad sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Fritzlar hat durch die A 49 eine sehr gute Anbindung nach Kassel, auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Dies sind nur einige der Gründe, warum Fritzlar sich einer so großen Beliebtheit erfreut!

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus befindet sich in gepflegtem, renoviertem Zustand und ist ausgestattet mit Garage, Holzfenstern mit Isolierverglasung, Sauna, Fliesen-, PVC- und Holzfußböden. Die Einbauküche und der Kaminofen können bei Interesse gegen Aufpreis übernommen werden. Die Ölzentralheizung wurde bereits 1981 eingebaut und bedarf gemäß der aktuellen Energieeinsparverordnung einer Erneuerung innerhalb von zwei Jahren nach Kaufdatum.