RESERVIERT! Charmantes Heimwerkerhaus inmitten von Fritzlar! Keine Käuferprovision
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Daten
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RESERVIERT! Charmantes Heimwerkerhaus inmitten von Fritzlar! Keine Käuferprovision

Haus in 34560 Fritzlar

Baujahr1900
Wohnfläche160,00 m²
Grundstücksfläche176,00 m²
Zimmer11.00

Das Baujahr dieses charmanten Hauses ist unbekannt, wird aber auf um 1900 geschätzt. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Hier sind Sie als Handwerker und Liebhaber gefragt! Auf ca. 160 m² Wohnfläche haben Sie alle Möglichkeiten sich frei zu entfalten und Ihr Fachwerkhaus der Träume zu realisieren. Im Erdgeschoss verfügen Sie über 3 Zimmer, das Wohnzimmer, das bereits renovierte Badezimmer, ein Esszimmer und die kleine Küche. Im Obergeschoss wurden alle der vier Räume bereits entkernt und für einen Neuaufbau vorbereitet. Das Badezimmer im Obergeschoss ist renovierungsbedürftig. Im Untergeschoss ist ein weiterer Raum zu Wohnzwecken bereits ausgebaut. Von hier aus gelangen Sie auf die kleine Terrasse hinter dem Gebäude. Des weiteren befinden sich im Untergeschoss ein Badezimmer und drei weitere Kellerräume. Zum Angebot gehört eine Einzelgarage.

Objektdaten

Objekt ID
H 15004
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
11.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
160,00 m²
Grundstücksfläche ca.
176,00 m²
Erschliessung
Erschlossen
Baujahr
1900

Energieausweis

Baujahr
1900
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Kontaktdaten

Name
Herr Pascal Jansen
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
E-Mail
p.jansen@koenig-immobilien.de
Telefon
05681 992923
20621

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich direkt im Neubaugebiet "Roter Rain" Fritzlar und hate eine Grundstücksgröße von 726 m². Die malerische Stadt Fritzlar hat in der Region einen guten Ruf als Kultur-, Schul- und Einkaufsstadt und verfügt über eine überdurchschnittliche Infrastruktur. Dem Wohle der Einwohner dienen zahlreiche neue Gemeinschaftseinrichtungen, Wohnsiedlungen, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Krankenhaus sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Gute Arbeitsmöglichkeiten bieten Verwaltungen, Handels-, Gewerbe- und Industriebetriebe. Fritzlar hat durch die A 49 eine sehr gute Anbindung nach Kassel und Marburg.

Ausstattung / Energieausweis

Das Fachwerkhaus mit massiven Keller wurde um 1900 erbaut. In den Jahren 1987 und 1993 wurden neue zweifachisolierte Holzfenster eingebaut. Der Innenausbau wurde vor 30 Jahren durchgeführt, in diesem Zuge wurde auch die Elektrik auf dreiadrige Kabel umgestellt. Im Obergeschoss wurde auf einen weiteren Ausbau verzichtet, die Räume sind aber allesamt entkernt. Auf dem unausgebauten Dachboden besteht noch weiteres Potential die Wohnfläche zu erweitern. Hier wurde vor Jahren allerdings ein Marderbefall festgestellt, der sich mittlerweile aber erledigt hat. Im Bereich des Kellers gibt es die eine oder andere feuchte Stelle. Ein Gasanschluss liegt in der Straße!