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Einfamilienhaus in 34576

Baujahr1981
Wohnfläche160,00 m²
Grundstücksfläche792,00 m²
Nutzfläche30,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1981 errichtet und seit dem von den Eigentümer stets mit Liebe zum Detail gepflegt und in Schuss gehalten - Sie als neuen Eigentümer erwartet somit kein Investitionsstau! Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Schlafzimmer, eine Küche, das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie der großzügige Wohnbereich. Dieser besteht aus einem Wohnzimmer und dem direkt angrenzenden, geräumigen Wintergarten, der einen herrlichen Fernblick bietet und Sie auch im Winter mit genügend Sonnenlicht versorgt. Zudem wird er per Fußbodenheizung beheizt! Sie haben aber ebenso die Möglichkeit, den Wintergarten bei Bedarf mittels der zwei Markisen zu verdunkeln. Im Untergeschoss des Hauses warten drei weitere, individuell nutzbare Zimmer auf Sie, außerdem noch ein teilweise saniertes Badezimmer, eine weitere Küche, der Heizungsraum, der aufgrund der raumsparenden Gas-Brennwert-Therme noch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet und einen Abstellraum. Zudem befindet sich auch auf dieser Etage ein Wintergarten, über den Sie bequem in den pflegeleicht angelegten Garten gelangen. Der Garten wurde zur optimalen Nutzung in drei Terrasse abgestuft: Unten die Garage mit dem dahinterliegenden Gartenhaus, in der Mitte eine Rasenfläche, auf der Kinder sich austoben können oben der Eingangsbereich mit weiterer Terrasse. Abschließend gehört eine unweit gelegene Garage zusätzlich zum Angebot, so dass zwei Pkw untergebracht werden könnten. Wenn diese Beschreibung Sie neugierig gemacht, fordern Sie umgehend weitere Informationen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Objektdaten

Objekt ID
H 12595
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
EG, UG
Wohnfläche ca.
160,00 m²
Grundstücksfläche ca.
792,00 m²
Nutzfläche ca.
30,00 m²
Baujahr
1981

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Kontaktdaten

Name
Herr Amine Remus
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
E-Mail
8163

Lage & Ausstattung

Lage

Sonnige Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden von Homberg. Homberg, mit seinen rund 15.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises und bietet Ihnen neben dem historischen Stadtkern eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen jeglichen Bildungsweges, Kindergärten, Arztpraxen, sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahnen A 7 und A 49 sind bequem und auf kurzen Wegen erreichbar, so dass der Standort auch für Pendler nach Kassel interessant ist. Der Bahnhof in Wabern ist auch über die öffentlichen Nahverkehrsmittel zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, der zum stimmigen Gesamtbild der Immobilie beiträgt! Beheizt wird das Haus über eine vor einigen Jahren erneuerte Gas-Brennwert-Therme der renommierten Firma Junkers, die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Vor 3 Jahre wurde die Fassade des Hauses erneuert und die Giebelseite mit einer Außendämmung versehen, im gleichen Zeitraum wurde zudem das Dach aufgearbeitet. Das Objekt wurde nachträglich mit zwei Wintergärten versehen, im Erdgeschoss verfügt eine der beiden Markisen über einen Witterungsfühler, der die elektrische Markise bei Wind und Regen automatisch einfährt. Außerdem ist im Wintergarten eine Fußbodenheizung installiert worden. Weitere Ausstattungsmerkmale: 2 Garagen, Terrasse, 2 Bäder (eines bereits teilweise saniert), Gartenhaus, zwei Einbauküchen, u.v.m!