Für Fachwerkliebhaber und andere die gern gut wohnen. Keine Käuferprovision
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Für Fachwerkliebhaber und andere die gern gut wohnen. Keine Käuferprovision

Einfamilienhaus in 34576

Baujahr1800
Wohnfläche105,00 m²
Grundstücksfläche178,00 m²
Zimmer4
Badezimmer1

Dieses historische Fachwerkhaus aus dem Baujahr um 1800 bietet einer kleinen Familie ausreichend Platz und ein rundum gemütliches Zuhause. Das Haus wurde 1981 nach bauökologischen Kriterien liebevoll saniert. Auf drei Etagen erwarten Sie ca. 105 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche mit Essbereich und Zugang zu Terrasse und Garten, das Arbeits- oder Gästezimmer sowie das Gäste-WC mit Platz für die Waschmaschine. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Dort befinden sich das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss lädt das wunderschöne Studiozimmer zum Aufenthalt ein. Ein großer Ofen sorgt dort an kalten Tagen für zusätzliche wohlige Wärme. Die Loggia ist vom Studio aus zu betreten. Das Haus verfügt ist teilweise unterkellert. Es steht ein größerer Raum für Haustechnik und Vorratshaltung zur Verfügung. Zögern Sie bei diesem Angebot nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
H 14529
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
KG, EG, OG, DG
Wohnfläche ca.
105,00 m²
Grundstücksfläche ca.
178,00 m²
Baujahr
1800

Energieausweis

Baujahr
1800
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
8853

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage unweit des historischen Stadtkerns der Kreisstadt Homberg. Homberg bietet Ihnen alle Vorzüge einer modernen Kleinstadt. Kurze Wege zu Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen aller Bildungswege finden Sie direkt vor Ort. Die Autobahnen A7 und A49 sind gut erreichbar und stellen die überregionale Anbindung sicher. Der nächste Bahnhof mit IC-Anbindung steht in Wabern, nur wenige Kilometer von Homberg entfernt, zur Verfügung.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Die Sanierungsmaßnahmen wurden hauptsächlich im Jahr 1981 durchgeführt. Das Haus verfügt zum größten Teil über doppeltverglaste Holzfenster. Wenige Fenster sind einfach verglast. Dabei handelt es sich um gut erhaltene Sprossenfenster. Die Dacheindeckung wurde bei der Sanierung erneuert und die Fassade renoviert. Die Bäder und die Elektrik wurden ebenfalls erneuert. Die Heizung wurde vor ca. 8 Jahren auf Gaszentralheizung umgestellt. Die Wohnräume sind vorwiegend mit Echtholzfußböden ausgestattet. Im Eingangsbereich und Flur sind Fliesen verlegt. Weitere Merkmale: Ofen im Dachstudio, Dachloggia, Terrasse, Kellerraum, Garten. Ein Energieausweis wird nicht benötigt. Das Haus steht unter Denkmalschutz.