Einziehen und Wohlfühlen im neuen Zuhause! Keine Käuferprovision!
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Einziehen und Wohlfühlen im neuen Zuhause! Keine Käuferprovision!

in 34576

Baujahr1952
Wohnfläche100,00 m²
Grundstücksfläche673,00 m²
Zimmer4

Seltene Gelegenheit direkt in Homberg! Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neue Eigentümer, die ohne hohen Aufwand und Kosten ein Haus beziehen möchten. Ideal ist dieses Wohnhaus für eine kleine Familie oder 1-2 Personen. Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Küche, das gemütliche Wohn-Esszimmer mit direkten Ausgang zum Wintergartenanbau und in den Garten. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein Ankleidebereich und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei kleine Zimmer und ein modernes Dusch-Bad. Die Wohnfläche beträgt rd. 100 m². Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum mit Öllager und Werkstatt sowie ein Abstellraum. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Garage und ein großer Carport zur Verfügung. Auch vor dem Carport und der Garage ist Platz für Ihren PKW. Der Garten wurde sehr liebevoll angelegt und lädt Sie ein zur Erholung und zum Genießen. Ein Holz-Gartenhaus ist vorhanden und ein weiteres kleines Holz-Gartenhaus für Gartengeräte.

Objektdaten

Objekt ID
H 14834
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
100,00 m²
Grundstücksfläche ca.
673,00 m²
Baujahr
1952
Stellplatzart
Carport
Anzahl Stellplätze
2

Energieausweis

Baujahr
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
28. März 2018
Gültig bis
28. März 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
108,3 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Ruben Helbig
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str.13
34576 Homberg
9087

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Homberg (Efze) ist die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises und hat rd. 16.000 Einwohner. Homberg liegt im nordhessischen Bergland etwa 40 km südlich von Kassel. Eine bezaubernde Fachwerkstadt mit viel Charme und Freizeitangeboten erwartet Sie. Die Vorteile einer Stadt und der Reiz des Ländlichen verbinden sich hier in hervorragender Weise miteinander. Auch Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Homberg. Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A7 und A49 sowie zur B254/323 sind ideal.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen. Ursprünglich wurde dieses überschaubare Wohnhaus in 1952 massiv errichtet. Dank der liebevollen Pflege und Investitionen der Eigentümer befindet sich dieses Haus in einem sehr guten und einzugsbereiten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine moderne Öl-Zentralheizung (Brennwerttechnik) von der Firma Wolf, mit zusätzlicher Unterstützung für Warmwasser über Solar. Die Heizung ist aus dem Jahr 2015. Die Kunststoff-Öltanks haben ein Volumen von rd. 1.500 Litern. Die Kunststoff-Isofenster wurden Ende der 80er Jahre gewechselt und sind mit Rollläden und teilweise abschließbaren Beschlägen versehen. Insbesondere wurden die letzten Jahre folgende Investitionen getätigt: Dacheindeckung (ca. 2000), die Dachschrägen sind gedämmt, überwiegend Erneuerung der Elektrik, neues großes Holz-Carport (Fa. Butenas, 2011), Holz-Gartenhaus (Fa. Butenas, 2012), Badezimmer und Gäste-WC (2013), Wasserleitungen Kupfer, neues Pflaster, Gartengestaltung und Hausanstrich (ca. 2000). Die Fußböden wurden überwiegend mit hochwertigen Laminat oder Fliesen ausgelegt. Ein weiterer Kamin für einen Kaminanschluss ist vorhanden. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, Markise und SAT-Anlage sollen separat für 3.200 € an den neuen Eigentümer verkauft werden. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Sie werden begeistert sein und finden hier Ihr neues Zuhause-Glück. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern weitere Informationen zu.