In Top Lage! Solides, verklinkertes Einfamilienhaus mit großem Garten. Keine Käuferprovision!
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In Top Lage! Solides, verklinkertes Einfamilienhaus mit großem Garten. Keine Käuferprovision!

Einfamilienhaus in 34576

Baujahr1970
Wohnfläche160,00 m²
Grundstücksfläche878,00 m²
Zimmer6
Badezimmer1

Das voll verklinkerte Einfamilenhaus wurde individuell vom Architekten geplant, in 1970 massiv erbaut und bietet Ihnen auf zwei Etagen rd. 160 m² Wohnfläche. Die gut durchdachte und ansprechende Raumaufteilung ermöglicht einer Familie modernes und großzügiges Wohnen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen rd. 87 m² Fläche zur Verfügung. Hier befinden sich das große Wohnzimmer mit breiter Fensterfront zum Garten und angrenzendem Esszimmer, die Küche, eine geräumige Diele und das Gäste-WC. Ein weiteres Zimmer direkt beim Eingangsbereich kann ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Von der Diele aus gelangt man auf die gut nutzbare, überdachte Loggia, die zum gemütlichen Aufenthalt einlädt. Das Dachgeschoss mit ca. 73 m² gliedert sich in vier Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wannenbad und einen separaten, barrierefreien Duschraum auf. Im Keller befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum, der Vorratsraum und die Heizung mit Öllager. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen im Haus und Stellplätze zur Verfügung. Ein Geräteraum ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück hat zur Straße hin einen gärtnerisch modern gestalteten Eingangsbereich. Die Zufahrt führt auf die Hoffläche hinter dem Haus. Dahinter befindet sich der große Garten mit altem Obstbaumbestand.

Objektdaten

Objekt ID
H 14976
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
160,00 m²
Grundstücksfläche ca.
878,00 m²
Baujahr
1970

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
25. April 2018
Gültig bis
24. April 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
9157

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich direkt in Homberg in sehr guter Wohnlage. Homberg (Efze) ist die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises und hat rd. 16.000 Einwohner. Homberg liegt im nordhessischen Bergland etwa 40 km südlich von Kassel. Eine bezaubernde Fachwerkstadt mit viel Charme und Freizeitangeboten erwartet Sie. Die Vorteile einer Stadt und der Reiz des Ländlichen verbinden sich hier in hervorragender Weise miteinander. Auch Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Homberg. Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A7 und A49 sowie zur B254/323 sind ideal.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Das Wohnhaus wurde 1970 massiv (36er Mauerwerk) erbaut und mit Klinkern verkleidet. Beheizt wird dieses Haus mit einer Viessmann Öl-Zentralheizung (Bj. 2006). Das Haus wurde ursprünglich mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung errichtet, es wurden teilweise bereits neue Kunststofffenster nachgerüstet. Die Wohnzimmerfenster auf der Gartenseite wurden mit geänderter Fensterteilung und die Loggiafenster als Schiebeflügel erneuert. Das Badezimmer und das Gäste-WC stammen aus dem Baujahr. Der Duschraum wurde erneuert. Das Dachgeschoss wurde in den 80er Jahren gedämmt (ca. 10 cm). Der Eingangsbereich mit der Haustür wurde in 2014 neu gestaltet und angelegt. Die Böden wurden mit Dielen, Fliesen, Kork oder Teppich ausgelegt. Dank der liebevollen Pflege und laufenden Investitionen der Eigentümer befindet sich dieses Wohnhaus in einem sehr guten Zustand und wartet auf eine nette Familie, die sich hier rundherum wohl fühlen möchte. In dem Garten können Ihre Kinder prima spielen und Sie können sich hier optimal erholen und die hervorragende Lage genießen! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.