Interessantes Immobilienpaket in Borken-OT! Keine Käuferprovision
Einfamilienhaus | 34582 Borken
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Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Immobilienpaket, bestehend aus einem vermieteten Haus mit zwei Garagen, dem Haupthaus mit Nebengebäuden, Scheune, einen Gewerbeteil und zwei Baugrundstücken.
Das Haupthaus wurde 1917 erbaut und in 1968 mit einem Laden erweitert. Hier wurde dann 1975 eine zusätzliche Erweiterung angebaut. Das Haus mit ca. 150 m² Wfl. ist vollständig unterkellert und verfügt im unteren Bereich über mehrere Kellerräume, unter anderem auch den Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, eine Speisekammer, zwei Zimmer, das Wohnzimmer und das Dusch-Bad. Im Obergeschoss befinden sich das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche, ein Badezimmer und vier weitere Zimmer. Im Bereich des Erdgeschosses ist ein weiterer Raum vorhanden, der sich perfekt für einen kleinen Hofladen oder ähnliches eignet, da ein separater Eingang von der Straße aus besteht. Das Nebengeäude mit einer integrierten Garage stellt eine Fläche von ca. 130 m² zur verfügung. Die Gewerbeeinheit besteht aus einem Verkaufsraum, einem Lager und dem Mitarbeiterbereich mit Toiletten. Die Fläche beträgt ca. 220 m² und ist im Moment für 175,- €/Monat vermietet.
Das vermietete Haus wurde 1974 errichtet und besteht aus einer zwei Zimmerwohnung mit Küche und Bad im Obergeschoss mit ca. 70m² Wohnfläche und einer Mieteinnahme von monatlich 300,- €. Im Erdgeschoss befinden sich bei beiden Garagenstellplätze, die Waschküche und der Zugang zur Wohnung. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Das erste Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und verfügt über eine Fläche von 602 m², das zweite Grundstück weist 491 m² auf. Beide Grundstücke sind vollerschlossen und nach dem Bebauungsplan für diesen Bereich zu bebauen.
Lage
Das Haus befindet sich im Ortskern des Borkener Stadtteils Trockenerfurth, nur wenige Kilometer von der Kernstadt entfernt. Die Großgemeinde bietet eine intakte Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Borken verfügt über einen Bahnanschluss Richtung Kassel und Frankfurt sowie über einen Anschluss der BAB 49.
