Wohnidylle für Ihre Familie! Keine Käuferprovision!
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Wohnidylle für Ihre Familie! Keine Käuferprovision!

Einfamilienhaus in 34587

Baujahr1978
Wohnfläche165,00 m²
Grundstücksfläche981,00 m²
Zimmer5
Badezimmer2

Dieses Wohnhaus wurde in 1978/79 massiv errichtet und verklinkert. Im Erdgeschoss erstrecken sich auf rd. 106 m² Wohnfläche ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer, Schlafzimer und Kinderzimmer gelangt man auf den Balkon mit herrlichem Fernblick. Im Kellergeschoss befinden sich zum Teil weitere Wohnräume und zwar eine Küche, ein großes Zimmer, ein Kinderzimmer und ein Duschbad sowie eine Terrasse und direkter Zugang zum Garten. Die Wohnfläche dieses Bereiches liegt bei ca. 60 m² und könnte auch ideal für Großeltern oder bereits größere Kinder genutzt werden. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage die Waschküche, Heizungsraum und Vorratskeller. Zwei Garagen runden dieses Angebot ab. Unter der einen Garage befindet sich das Heizöllager und unter der anderen Garage befindet sich ein Geräteraum, diese Garage hat auch eine Grube.
Vor der Garage befinden sich zwei PKW-Stellplätze.

Objektdaten

Objekt ID
H 14934
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
KG, EG
Wohnfläche ca.
165,00 m²
Grundstücksfläche ca.
981,00 m²
Baujahr
1978

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
28. Mai 2018
Gültig bis
28. Mai 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Katrin Bindszus
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
9131

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Haus liegt in der Gemeinde Felsberg, in dem Ortsteil Altenbrunslar - im schönen Edertal, ca. 23 km südlich von Kassel. Die BAB A7 und A49 sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Ort selbst gibt es einen Bootsanlegesteg an der Eder und einen schönen Spielplatz. Ein Bahnhof befindet sich in wenigen Gehminuten vom Objekt entfernt und bringt Sie sicher nach Kassel oder direkt nach Frankfurt. Im Nachbarort ist ein Kindergarten vorhanden. Im ca. 7 km entfernten Felsberg sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Schulen, Ärzte und Freizeitaktivitäten vorhanden.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Dieses Wohnhaus wurde massiv mit Porotonsteinen (24cm) erbaut und zusätzlich mit 12 cm Verklinkerung versehen (Röben-Klinkern). Eine Garage wurde in 1978 und eine in 1980 erbaut. Beide Garagen sind unterkellert. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1994), der Öltank hat ein Volumen von rd. 6.000 Litern. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Kunststofffenster aus dem Baujahr sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Die Innentüren im Erdgeschoss wurden in 2005 erneuert und beide Garagen haben ein elektrisches Sektionaltor. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten im Erdgeschoss, die Küchenzeile im Hanggeschoss sowie die Markise können gern übernommen werden. In 2015 wurde eine umfangreiche Straßensanierung durchgeführt. Die Endabrechnung übernehmen die Eigentümer.