Neuer Preis! Haus mit tollem Grundstück in ruhiger Lage von Gensungen! Keine Käuferprovision!
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Neuer Preis! Haus mit tollem Grundstück in ruhiger Lage von Gensungen! Keine Käuferprovision!

Einfamilienhaus in 34587

Baujahr1961
Wohnfläche133,00 m²
Grundstücksfläche1.171,00 m²
Zimmer7

Bei dem Objekt handelt es sich um ein massiv errichtetes Einfamilienhaus. Durch die zwei abgeschlossenen Wohneinheiten ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich. Anschlussmöglichkeiten für die Einrichtung einer Küche im Dachgeschoss sind vorhanden. Eine PKW-Garage ist im Kellergeschoss integriert. Über einige Treppenstufen gelangen Sie auf die Wohnebene im Erdgeschoss. Dort erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine Küche mit angrenzender Speisekammer. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, das über das Treppenhaus betreten werden kann, ist der Wohnung noch zugeordnet. Die abgeschlossene Wohnung im Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer (ein Zimmer mit Küchenanschluss) und ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem elektrischen Heizkörper. Im Kellergeschoss sind die erforderlichen Funktionsräume eingerichtet. Die Garage ist über das Haus erreichbar. Davor sind zwei Pkw - Stellplätze vorhanden. Über die Waschküche gelangen Sie ins Freie. Das wunderschöne Grundstück bietet genügend Platz zur Freizeitgestaltung. Auch ein zusätzliche Bebauung wäre möglich.
Das Haus ist sofort frei!

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Objektdaten

Objekt ID
H 12933
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Etagenanzahl im Haus
KG + EG + DG
Wohnfläche ca.
133,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.171,00 m²
Baujahr
1961
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
E-Mail
anfrage@koenig-immobilien.de
Telefon
+49(56 61) 926 77 10
8237

Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück liegt an einer vollständig ausgebauten Gemeindestraße, in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr. Gensungen ist mit ca. 3.300 Einwohnern der an Einwohnern größte Stadtteil von Felsberg. Gensungen ist zur Bundesautobahn A 7 Kassel-Frankfurt und durch die Schienenanbindung mittels eigenem Bahnhof an der Main-Weser-Bahnlinie Kassel-Gießen verkehrsmäßig gut erschlossen. Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind am Ort vorhanden bzw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung / Energieausweis

Das Erdgeschoss des Hauses wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Das Dachgeschoss verfügt über Einzelöfen die auch mit Gas beheizt werden. Ein oberirdischer Flüssiggas-Tank ist auf dem Grundstück mit einem Fassungsvermögen von 4.900 Ltr vorhanden. Die sanitären Einrichtungen, die Dacheindeckung und die Haustüre wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Warmwasserversorgung im Erdgeschoss erfolgt über die Zentralheizung, im Dachgeschoss und die Küche im Erdgeschoss über Durchlauferhitzer. Die Stromleitungen sind teilweise noch 2-adrig ausgelegt. Der Fernsehempfang erfolgt über eine SAT-Anlage. Der Putz weißt in einigen Bereichen Setzrisse auf. Die oberste Geschossdecke und die Dachschrägen sind nicht isoliert.