Bungalow in schönem und ruhigem Wohngebiet! Keine Käuferprovision!
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Daten
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Bungalow in schönem und ruhigem Wohngebiet! Keine Käuferprovision!

Einfamilienhaus in 34587

Baujahr1972
Wohnfläche125,00 m²
Grundstücksfläche820,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2

In diesem Haus kann man auch im Alter noch wohnen. Der Bungalow wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt. Über wenige Stufen erreicht man die Hauptwohnebene des Hauses mit ca. 125 m² Wohnfläche. Hier stehen ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Speisekammer, drei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellerbereich befinden sich Funktionsräume wie der Heizungskeller, der Abstellkeller und die Sommerküche sowie zwei weitere Wohnräume/Hobbyräume. Vom Keller gibt es einen Ausgang zum Grundstück. Neben dem Haus ist ein Carport vorhanden.

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Objektdaten

Objekt ID
H 13480
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
KG, EG
Wohnfläche ca.
125,00 m²
Grundstücksfläche ca.
820,00 m²
Baujahr
1972
Stellplatzart
Carport
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
28. April 2014
Gültig bis
27. April 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
E-Mail
anfrage@koenig-immobilien.de
Telefon
+49(56 61) 926 77 10
8416

Lage & Ausstattung

Lage

Das Wohnhaus steht in dem Felsberger Stadtteil Gensungen, in sonniger, idyllischer Lage in verkehrsberuhigter Zone am Fuß des Heiligenbergs in einem gewachsenen Wohngebiet. Felsberg verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule bzw. Gesamtschule bis zur 10. Klasse, Sportanlagen Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen zur Verfügung. Bahnanschluß ist vorhanden und die Autobahnen A7 und A 49 sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Kassel ist ca. 25 km entfernt. Weitere interessante Orte wie Bad Wildungen, die Fachwerkstädte Melsungen, Fritzlar und Homberg (Efze) sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung aus dem Baujahr des Hauses. Die sanitären Einrichtungen stammen ebenfalls aus dem Baujahr. Die Heizungsanlage wurde in 2012 erneuert und eine hochwertige und moderne Brennwerttechnik eingebaut. Die Öltankanlage besteht aus 4 Tanks mit je 1500 Ltr. Fassungsvermögen. Die Anlage muß noch vom TÜV abgenommen werden. Die oberste Geschossdecke bedarf noch der Dämmung. In der Spandauer Str. sind voraussichtlich im Jahr 2016/2017 Kanalsanierungsmaßnahmen vorgesehen. Es können dann Straßenbeiträge anfallen.