Gepflegtes Wohnhaus mit zwei Nebengebäuden und schönem Garten! Keine Käuferprovision!
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Gepflegtes Wohnhaus mit zwei Nebengebäuden und schönem Garten! Keine Käuferprovision!

Einfamilienhaus in 34587

Baujahr1937
Wohnfläche132,00 m²
Grundstücksfläche1.170,00 m²
Zimmer6
Badezimmer1

Dieses gepflegte Anwesen wurde 1937 errichtet und stetig renoviert und gepflegt. Auf dem 1.170m² großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus, angrenzend die alte Scheune und ein weiteres Nebengebäude, welches als Stallgebäude genutzt wurde. Die Scheune ist von beiden Seiten befahrbar. Das Stallgebäude wurde teilweise umfunktioniert und eine Garage mit elektrischem Tor steht Ihnen hier zur Verfügung. Das massiv erbaute Wohnhaus ertreckt sich über zwei Wohnetagen (je ca. 66m²), den Keller und ein Dachboden, dieser kann auch optimal ausgebaut werden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das großzügige Wohn- Esszimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer und einem weiteren Raum, der aktuell als Essbereich genutzt wurde. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen vier etwa gleichgroße Schlaf- oder Kinderzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. In einem Raum muss ein Heizkörper nachgerüstet werden. Eine weitere Holztreppe führt auf den Dachboden. Aktuell sorgt er für genügend Stauraum, allerdings wäre ein Ausbau denkbar. Weiteren Stauraum bietet das Kellergeschoss. Neben dem Haizungsraum und der Waschküche stehen Ihnen drei weitere Räume und ein WC zur Verfügung. Ein schön angelegter und pflegeleichter Garten hinter dem Stallgebäude rundet das Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
H 14872
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
132,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.170,00 m²
Baujahr
1937
Anzahl Stellplätze
5

Energieausweis

Baujahr
1937
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
29. März 2018
Gültig bis
29. März 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
116,4 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Katrin Bindszus
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
9106

Lage & Ausstattung

Lage

Der Felsberger Stadtteil Hesserode ist sehr ruhig gelegen und lädt zum Spazieren ein. Die kleine Ortschaft ist nur wenige Kilometer von der Kernstadt entfernt. Felsberg verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule bis zur 10. Klasse, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen zur Verfügung. Auch die Fachwerkstadt Melsungen und die Gemeinde Malsfeld sind gut erreichbar. Ein Bahnanschluss ist vorhanden (Melsungen, Felsberg, Malsfeld - in verschiedene Richtungen) und die Autobahnen A7 und A 49 sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Das Wohnhaus wurde sehr gepflegt und kann nach Ihren Vorstellungen liebevoll renoviert werden. Im Wohn- und Esszimmer wurde Parkett verlegt. In den 80er Jahre wurden die doppelverglasten Holzfenster von einem ortsansässigen Schreiner eingebaut. Die Ölzentralheizung (Fa. Buderus) wurde 1997 modernisiert und die doppelwandigen Edelstahltanks wurden 2005 installiert. In der Waschküche ist eine Dusche vorhanden. Auch die Elektrik wurde zwischen 1980-1990 überwiegend modernisiert.