Schnäppchenpreis für großes Haus mit zusätzlichem Baugrundstück ! Keine Käuferprovision!
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Schnäppchenpreis für großes Haus mit zusätzlichem Baugrundstück ! Keine Käuferprovision!

Einfamilienhaus in 34587

Baujahr1800
Wohnfläche200,00 m²
Grundstücksfläche2.222,00 m²
Zimmer8

Bei diesem Objekt wurde das Hinterhaus Mitte der 30iger Jahre neu aufgebaut; das Vorderhaus im Zeitraum 1925 bis 1948 erneuert. Über einen Hintereingang erreichen Sie die Räumlichkeiten im Erdgeschoss bestehend aus einem Wohnzimmer, einem weiteren Zimmer, einer großen Küche, dem Bad mit Wanne und WC und zwei Kammern. Eine Verbindung zum Haupteingang des Hauses besteht über den Flur. Im Obergeschoss erwarten Sie sechs Zimmer, eine Küche und ein WC. Hier ist in einigen Zimmern eine Deckenhöhe von ca. 2 m vorhanden. Die Wohnfläche beträgt nach Angaben des Eigentümers ca. 200 m². Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Im Kellergeschoss sind eine Waschküche mit Ausgang zum Grundstück und weitere Kellerräume verfügbar. An der vorderen Stirnseite des Hauses ist eine geräumige Garage integriert. Das zum Haus gehörende Grundstück hat 416 m² Fläche. Das an der Hinterseite des Hauses sich anschließende Grundstück hat 1806 m² Fläche und ist als Baugrund nutzbar bzw. als Weide für Kleintiere oder der Anlage eines Nutzgartens bestens geeignet. Das Haus ist sofort frei!

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Objektdaten

Objekt ID
H 13546
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Etagenanzahl im Haus
KG + EG + OG
Wohnfläche ca.
200,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.222,00 m²
Baujahr
1800
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
2

Energieausweis

Baujahr
1800
Heizungsart
Elektro-Heizung
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
22. Juli 2014
Gültig bis
22. Juli 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
8442

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt in Neuenbrunslar, einem Stadtteil von Felsberg. Im Ort selbst, in fußläufiger Entfernung, befinden sich Kindergarten, Grundschule mit Familienhaus, Sportanlagen, Arzt, Sparkasse und eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Ein Bahnanschluß mit Anbindung nach Kassel (Regio Tram mit stündlicher Anbindung) und Frankfurt steht im Nachbarort zur Verfügung. Die Kernstadt Felsberg ist nur 5 km entfernt und hat eine gute Infrastruktur. Hier stehen weitere Ärzte, Apotheken, die Gesamtschule bis zur 10. Klasse und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Autobahnen A7 und A 49 sind von Neuenbrunslar aus in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Kassel ist ca. 20 km entfernt. Weitere interessante Orte wie Bad Wildungen, Gudensberg und die Fachwerkstädte Melsungen, Fritzlar und Homberg (Efze) liegen in der näheren Umgebung.

Ausstattung / Energieausweis

Insgesamt sehr einfache Ausstattung. Das Haus wird über eine Elektronachtspeicherheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. In einigen Räumen sind bzw. können Einzelöfen die mit Holz/Kohle befeuert werden genutzt werden. Die Ausstattung des Bades bzw. WC's bedarf einer Erneuerung. Der Dachboden bzw. die oberste Geschossdecke sind nicht isoliert. Im Ober- Dach- und Kellergeschoss sind insgesamt fünf neue Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung vor ca. fünf Jahren eingebaut worden. Vor ca. 10 Jahren wurden die Wasserleitungen durch Kupferrohre erneuert. Die hintere Eingangstüre wurde vor ca. 4 Jahren erneuert. Sie verfügt über eine Mehrfachverriegelung und ist gedämmt.