Familie mit handwerklichem Geschick gesucht! EFH mit schönem Garten! Keine Käuferprovision!
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Familie mit handwerklichem Geschick gesucht! EFH mit schönem Garten! Keine Käuferprovision!

in 34587

Baujahr1900
Wohnfläche120,00 m²
Grundstücksfläche1.282,00 m²
Zimmer6

Zum Verkauf steht ein gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus mit einem schönem Garten in einem Felsberger Ortsteil in ruhiger Wohnlage. Das verputze Fachwerkhaus wurde um das Jahr 1900 errichtet und im Jahr 1963 und 1986 mit zwei Anbauten erweitert. Der Wohnraum des Hauses erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Wohn- Essbereich mit einem Kaminofen und dahinterliegend ein Schlafzimmer. Weiterhin verfügt diese Etage über eine Küche mit dem Zugang zum Wintergarten, der auch als Balkon umfunktioniert werden kann. Außerdem grenzt an die Küche eine Speisekammer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet diese Etage ab. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich vier Schlaf- Arbeits- oder Kinderzimmer, allerdings sind Durchgangszimmer vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und von außen zugänglich. Der Keller besteht aus einer Kellerbar, einer Waschküche, sowie weiteren Abstellräumen und einer Garage. Über die Hofeinfahrt gelangen Sie hinter das Haus, hier stehen Ihnen eine weiter Garage und ein kleines Nebengebäude für Hobbybastler zur Verfügung. Im Garten befinden sich ein schönes Gartenhaus mit einer Veranda, ein Grillplatz sowie ein Teich, der nach Ihren Vorstellungen hergerichtet werden kann. Das Grundstück ist eingezäunt und pflegeleicht angelegt.

Objektdaten

Objekt ID
H 14778
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
120,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.282,00 m²
Baujahr
1900
Anzahl Stellplätze
2

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Elektro-Heizung
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
5. Dezember 2017
Gültig bis
4. Dezember 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Katrin Bindszus
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
9047

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Haus befindet sich im Ortsteil Niedervorschütz. Die Kernstadt Felsberg ist nur wenige Kilometer entfernt und hat eine gute Infrastruktur. Hier stehen Ärzte, Apotheken, die Gesamtschule, einen Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Autobahnen A7 und A 49 sind mit dem PKW gut zu erreichen. Die historische Fachwerkstadt Melsungen ist nur wenige Fahrminuten vom Haus entfernt und bietet einen hohen Freizeitwert und einen Bahnanschluss mit regelmäßigen Anbindungen nach Fulda oder Kassel.

Ausstattung / Energieausweis

Im Haus befindet sich Nachtspeicheröfen, weiterhin ist im Wohnzimmer ein Kaminofen vorhanden. Die Warmwasserzufuhr erfolgt im Bad über einen elektrischen Durchlauferhitzer und in der Küche über ein Kochendwassergerät. Die Kunststofffenster sind in den 80er Jahren nach und nach ausgetauscht worden. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand.