Handwerker aufgepasst! Ihr neues Zuhause in Wabern-Udenborn! Keine Käuferprovision!
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Daten
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Handwerker aufgepasst! Ihr neues Zuhause in Wabern-Udenborn! Keine Käuferprovision!

Haus in 34590 Udenborn

Baujahr1850
Wohnfläche142,00 m²
Grundstücksfläche173,00 m²
Zimmer8.00

Dieses Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1850 in Fachwerkbauweise errichtet und im Jahr 1976 durch einen massiven Anbau erweitert. Das Objekt war in den letzten Jahren vermietet und bietet Platz für zwei Mieter. Da die untere Wohnung zum 01.08.2020 gekündigt ist, ist die Gelegenheit günstig aus diesem Objekt Ihre neues Zuhause zu erschaffen. Im Fachwerkteil des Objekts sind die Deckenhöhen teilweise unter zwei Metern. Mit etwas Arbeit und Vorstellunsgkraft kann der volle Charme dieses Hauses wieder geweckt werden!

Objektdaten

Objekt ID
H 15455
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
142,00 m²
Grundstücksfläche ca.
173,00 m²
Baujahr
1850

Energieausweis

Baujahr
1850
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
24. Juli 2020
Gültig bis
24. Juli 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
243.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Christoph Ludwig
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
E-Mail
c.ludwig@koenig-immobilien.de
Telefon
05681 992925
127673

Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Waberner Ortsteil Udenborn. Wabern besticht durch eine intakte Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen. Auch ein überregionaler Bahnhof ist vor Ort. Bis zur BAB 49 sind es nur wenige Autominuten, Kassel oder Baunatal sind somit ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen. Die Mittelzentren Fritzlar und Homberg sind ca. 10 km entfernt. Unweit vom Bahnhof und nah gelegen an allen öffentlichen Einrichtungen haben Sie kurze und direkte Wege
Innerorts

Ausstattung / Energieausweis

Diese Immobilie bietet Ihnen Wohnraum aus zwei Etagen. Die hübsche Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen Platz auf ca. 39m². Diese verteilen sich auf Küche, ein Duschbad sowie einem Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss hat ca. 103m² Wohnfläche mit dem Wannenbad, der Küche, zwei Kinderzimmern (eines als Durchgangszimmer), ein weiteres Schlafzimmer sowie dem Wohnzimmer. Die Fenster im Haus sind überwiegend aus dem Anbaujahr, teilweise aber aus 2009. Die Elektrik im Haus wurde von 2009 bis 2015 zum überwiegenden Teil erneuert. Die Dachfläche mit der PV Anlage ist verpachtet und bringt Ihnen eine jährliche Pacht von ca 300€. Zuletzt wurde die Heizungsanlage in 2015 modernisiert und Kunststofftanks installiert. Hier haben Sie die nächsten Jahre mit keinen großen Kosten zu rechnen!