Ein Traum geht in Erfüllung: Hochwertig saniertes Forsthaus in Alleinlage! KEINE KÄUFERPROVISION!
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Ein Traum geht in Erfüllung: Hochwertig saniertes Forsthaus in Alleinlage! KEINE KÄUFERPROVISION!

Einfamilienhaus in 34593

Baujahr1881
Wohnfläche210,00 m²
Grundstücksfläche5.545,00 m²
Zimmer7

Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie - etwas Besonderem? Sie lieben die Natur und möchten diese gerne in aller Ruhe genießen? Trotzdem wollen Sie auf die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung nicht verzichten? Dieses einzigartige Immobilienangebot könnte jetzt Ihre Suche beenden!
Es handelt sich hierbei um ein 1881 erbautes ehemaliges Forsthaus in absoluter Alleinlage, welches von seinem jetzigen Eigentümer stets mit Liebe zum Detail saniert und auf dem aktuellen Stand der Technik gehalten wurde. Trotz dieser Modernisierungsmaßnahmen ist aber der Charme und die Atmosphäre dieser tollen Immobilie nicht verloren gegangen. Das Haus bietet Ihnen rund 210 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, einer Küche, zwei Bäder, einem Gäste-WC sowie zwei Abstellräumen. An dieser Stelle besonders hervorheben sollte man das nachträglich ausgebaute Studio, von dem man einen herrlichen Fernblick auf die Umgebung hat. Die Immobilie verfügt weiterhin über einen zweiten, seperaten Eingang, so dass ein vollausgestattetes Einlieger-Appartement vom Rest des Hauses abgetrennt werden könnte. Das Haus ist zudem voll unterkellert.
Neben dem Haus an sich, hat auch das Grundstück einiges zu bieten: Direkt an das Wohnhaus schließt sich die Scheune mit Heuboden an, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet (Garage, Ausbau, Tierhaltung, etc...). Weiterhin ist das Grundstück mit einer zum Stil des Hauses passenden Gartenlaube bebaut, in der ein Einbau einer Sauna bereits vorbereitet wurde. Insgesamt beträgt die Größe des Grundstücks 5545 m², wovon rund 3000 m² auf die Weidefläche fallen. Hier steht noch eine massive Holzstallung zur Verfügung, optimal für Pferde- oder sonstige Tierhaltung. Zusätzlich bestünde noch die Möglichkeit der Pacht oder des Kaufs weiterer Grundstücksanteile.
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, sollten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen! Die Immobilie wird Sie vor Ort mit weiterhin Details und Extras überraschen...
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Objektdaten

Objekt ID
H 12860
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
210,00 m²
Grundstücksfläche ca.
5.545,00 m²
Baujahr
1881
Anzahl Stellplätze
4

Energieausweis

Baujahr
1881
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Kontaktdaten

Name
Herr Amine Remus
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
E-Mail
Telefon
05681 992919
8211

Lage & Ausstattung

Lage

Das Forsthaus liegt idyllisch eingebettet in einem Waldgebiet und ist nur über einen Privatweg des Hessen-Forst erreichbar. Die Lage ist ideal für diejenigen unter Ihnen, die eine absolute Alleinlage wünschen. Die Region Knüllwald ist geprägt durch eine idyllische Mittelgebirgslandschaft, malerische Wälder und die Nähe zur Natur. Jedoch befinden sich im nur wenige Kilometer entfernten Hauptort Remsfeld alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte. Zudem sind Homberg und Bad Hersfeld mit seinem reichhaltigen Kulturangebot in kurzer Zeit erreicht. Trotz der Abgeschiedenheit und Ruhe ist die nächste Anschlussstelle der BAB 7 nur wenige Minuten entfernt und durch die Lage in Mittedeutschland ist das gesamte Bundesgebiet gut erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Die Immobilie befindet sich, wie eingangs bereits erwähnt, rundum in sehr gepflegtem Zustand. Sie ist ausgestattet mit isolierverglasten Holzsprossenfenstern und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die Sanitärräume wurden vor wenigen Jahren vom Eigentümer modernisiert, im Vorfeld ebenso die Elektrik des Hauses. Stilecht sind die Räumlichkeiten mit hochwertigen, massiven Holzfußböden (teils Parkett, teils Dielen) versehen und auch die typische Heizung mit Holz ist in Form eines Raumluftofens, der steuerbar verschiedene Räume des Hauses beheizt, möglich. Hochinteressant ist zudem die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 5 kW, die jährlich eine durchschnittliche Vergütung von 1.500 € erwirtschaftet. Weitere Ausstattungsmerkmale: Verschiedene, auf dem Grundstück verteilte Verweilmöglichkeiten, Nebengebäude (ausbaubar), Brunnen mit Quellwasser, Einliegerbereich, Raumluftofen, Pferdestall mit eingezäunter Weide, Liegewiese mit Nutzgarten, Gartenteich, Saunahäuschen und vieles mehr!