Großzügiges Einfamilienhaus mit Türmchen in ruhiger Lage! KEINE KÄUFERPROVISION
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Großzügiges Einfamilienhaus mit Türmchen in ruhiger Lage! KEINE KÄUFERPROVISION

Einfamilienhaus in 35279

Baujahr2000
Wohnfläche265,00 m²
Grundstücksfläche2.100,00 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3

Dieses großzügige Wohnhaus wurde im Jahr 1982 massiv errichtet und der Neubau wurde 2000 angebaut. Das Objekt ist vollunterkellert, hat ein vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 265 m² und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit angrenzendem Essbereich, Speisekammer, Gäste-WC und Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse. In dem Neubau sind Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Erker.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses ist im Altbau mit Badezimmer/Wanne, Gästezimmer, Wintergarten und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ausgestattet. Der Neubau überzeugt mit seinem großzügigen und hellen Studio, das als Arbeitszimmer oder auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage noch ein geräumiges Ankleidezimmer und ein Bad/Dusche.
Das Kellergeschoss erreicht man ebenfalls über eine Wendeltreppe vom Erdgeschoss aus. Diese Etage verfügt über zwei Kellerräume, einen Waschraum mit Zugang zum Garten, den Heizungsraum und ein WC. Der großzügige Neubau könnte als Büro oder zusätzliche Garage genutzt werden, da er über eine Zufahrt erreicht werden kann. Anschlüsse für eine Küche sind in diesem Raum vorhanden.
Das ebene Grundstück ist ruhig gelegen und verfügt über ca. 2100 m². Neben der Grünfläche sind weiterhin ein Gartenhaus, ein Gerätehäuschen, eine große Doppelgarage, ein Carport für zwei Pkw's und drei Stellplätze vorhanden.

Objektdaten

Objekt ID
H 12871
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
265,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.100,00 m²
Bürofläche ca.
80,00 m²
Baujahr
2000
Anzahl Stellplätze
5

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Kontaktdaten

Name
Frau Svenja Tepe
Firma
EX_König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer str. 13
34576 Homberg
E-Mail
8215

Lage & Ausstattung

Lage

Neustadt-Mengsberg - Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße umgeben von großzügigen, freistehenden Einfamilienhäusern. Mengsberg bietet vielfältige Sport- und Freizeitanlagen, wie das ortsansässige Hallenbad, den Sportplatz, das Heimatmuseum und die Reitanlage des örtlichen Vereines. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Weiterhin befinden sich in Mengsberg eine Bäckerei, ein Lebensmittelladen mit Metzgerei und viele andere Betriebe und Vereine. Der Ort ist sehr gut strukturiert, was in der heutigen Zeit für einen so kleinen Ort nicht mehr selbstverständlich ist. Hier findet man eigentlich alles, was man zum Leben braucht.Das Objekt liegt in einem attraktiven Wohnort, da kurze Wege nach Schwalmstadt und Neustadt (je ca. 6 km) führen. Weiterhin ist der Ort verhältnismäßig gut zu erreichen, da er zwischen der B3 und B454 gelegen ist.

Ausstattung / Energieausweis

Ölzentralheizung von 1996 mit Erdtank, Steildach, Kupferdachrinnen, Fußbodenheizung, Fliesen, Parkett, Einbauküche vorhanden, Kamin, Kaminofen, Alu-, Holz- und Sprossenfenster, Jalousien elektrisch, Bad im Neubau erst 2011 eingebaut, Natursteinpflaster auf Terrasse und Wegen, Sandsteineinfriedung des Grundstücks, Bauweise in zweischaligem Mauerwerk für verbesserte Dämmeigenschaften.