Modernisiertes Einfamilienhaus mit ausbaufähiger Scheune -KEINE KÄUFERPROVISION-
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Modernisiertes Einfamilienhaus mit ausbaufähiger Scheune -KEINE KÄUFERPROVISION-

Einfamilienhaus in 35329

Baujahr1958
Wohnfläche160,00 m²
Grundstücksfläche642,00 m²
Zimmer5

Dieses Einfamilienhaus mit Scheune befindet sich auf einem ca. 640 m² großen Grundstück. Die Scheune könnte zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut oder als Werkstatt genutzt werden. Das Wohnhaus wurde 1958 umgebaut und aufgestockt. 1960 folgte ein Anbau einer Garage sowie eines Balkons. Vor 4 Jahren wurde das Objekt aufwendig modernisiert: teilweise neue Kunststoff-Iso Fenster, Elektrik, Installation, Fußböden, Bad, Balkon- sowie Gartentür.
Über eine Außentreppe gelangt man in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich das moderne Tageslichtbad mit Dusche, die Wohnküche mit einer gepflegten Einbauküche, eine Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten. Weiterhin stehen ein Ess- sowie Wohnzimmer mit Zugang auf den großzügigen Balkon und ein Abstellraum zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer, das ebenfalls als Durchgangszimmer dient. Sollte weitere Wohnfläche in diesem Haus benötigt werden, könnte der Dachboden ausgebaut werden.
Im Erdgeschoss befindet sich der Heizungsraum, ein Keller sowie die Garage. Der großzügige Hof bietet weitere Parkmöglichkeiten.

Objektdaten

Objekt ID
H 13537
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
160,00 m²
Grundstücksfläche ca.
642,00 m²
Baujahr
1958
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
5. November 2014
Gültig bis
4. November 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Ruben Helbig
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str.13
34576 Homberg
8438

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Gemünden (Felda). Über die Landstraße L 3146 in Richtung Nieder-Gemünden und Bernsfeld ist der Ort an das überörtliche Straßennetz angebunden. Nieder-Gemünden ist ca. 1,5 km entfernt und verfügt über eine Kindertagesstätte, Grundschule, Lebensmittelmarkt, Arzt und Apotheke. Eine Besonderheit ist der vorhandene Bahnhof in Nieder-Gemünden. Von hier aus können die überregionalen Bahnstrecken in Gießen und Fulda erreicht werden.Weiterführende Schulen befinden sich in Homberg (Ohm) ca. 6 km entfernt sowie in Alsfeld (25 km). Homberg (Ohm) bietet weiterhin wichtige Infrastruktureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.Grünberg ist ca. 14 km und Gießen ca. 31 km von Gemünden (Felda) entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

Tageslichtbad, Balkon, Garage, Einbauküche, Speisekammer, Abstellraum, Ölzentralheizung (1992), Kunst-Iso Fenster 2000/2010, Röllläden, Fliesen, PVC-Boden, ausbaufähiger Dachboden und Scheune