Gut erhaltenes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Rotenburg! Keine Käuferprovision!
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Gut erhaltenes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Rotenburg! Keine Käuferprovision!

Haus in 36199 Rotenburg a.d.Fulda

Baujahr1925
Wohnfläche155,00 m²
Grundstücksfläche622,00 m²
Zimmer9.00

Die Fertigstellung des Einfamilienhauses erfolgte 1925 auf einem 622m² großen Grundstück. Einige Jahre später erfolgte ein Anbau, der weiteren Wohnraum schaffte. Auf ingesamt 155m² Wohnfläche verteilen sich zwei Etagen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet weitere Nutzfläche. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben dem Windfang und der großzügigen Diele das offene Wohn- Esszimmer, eine Wohnküche mit einem Hinterausgang, ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen vier unterschiedlich große Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Von der Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den Keller. Zwei Räume können als Gästezimmer oder Hobbyräume genutzt werden. Weiterhin verfügt der Keller über eine Waschküche mit Heizungsraum, diverse Vorrats- oder Abstellräume, ein weiteres WC und einen Zugang in den Garten. Hinter dem Haus finden Sie einen Schuppen, der für weiteren Stauraum sorgt. Die massiv errichtete Doppelgarage und zwei angrenzende Abstellräume runden das Angebot ab.
Gut erhaltenes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Rotenburg! Keine Käuferprovision!

Objektdaten

Objekt ID
H 15064
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Wohnfläche ca.
155,00 m²
Grundstücksfläche ca.
622,00 m²
Baujahr
1925

Energieausweis

Baujahr
1925
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
10. Oktober 2018
Gültig bis
10. Oktober 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
225.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
9368

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt nur wenige Fußminuten vom Bahnhof, einem Einkaufszentrum und der Innenstadt entfernt. Der Luftkurort Rotenburg an der Fulda liegt ca 20 km nördlich von Bad Hersfeld und hat eine gute Verkehrsanbindung über Melsungen nach Kassel und auch nach Thüringen. Überregional ist die Stadt durch das Herz-Kreislauf-Zentrum und das zentrale Bildungszentrum für die Ausbildung im Bereich der gesetzl. Krankenversicherung bekannt. Die historische, von Fachwerkhäusern geprägte Innenstadt mit der durch die Stadt fließenden Fulda macht Rotenburg zu einem beliebten Ausflugsziel für Jung und Alt.
Unweit vom Bahnhof und Stadtmitte

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Dieses Haus befindet sich in einem allgemein guten Zustand und wurde von der Eigentümerin immer instandgehalten. Dennoch stehen die üblichen Renovierungsarbeiten an. Die Kunststofffenster wurden 1985 modernisiert. Die Gaszentralheizung (Fa. Buderus) wurde 2006 eingebaut, der Warmwasserspeicher wurde 2010 ausgetauscht. Einige Möbel können gern vom Käufer übernommen werden. Die Einbauküche wird mit verkauft.