Weite Sicht und kleiner Preis! Ferienhaus mit Dauerwohnrecht, KEINE KÄUFERPROVISION !!!
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Weite Sicht und kleiner Preis! Ferienhaus mit Dauerwohnrecht, KEINE KÄUFERPROVISION !!!

in 36251

Baujahr1989
Wohnfläche65,00 m²
Grundstücksfläche685,00 m²
Zimmer3

Ein Ferienhaus mit Dauerwohnrecht!
Dieses Holzhaus wurde 1989 ursprünglich als Ferienhaus erbaut und genutzt. Auch als dauerhaft genutztes Wohnhaus ist es durchaus attraktiv. Auf ca. 65 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein gemütlich gestalteter Wohn- und Essbereich, eine kleine Küchennische mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Der Wohnbereich verfügt über einen Nachtspeicherofen und einen Holzofen, welcher im gesamten Haus eine angenehme Wärme verbreitet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine Holztreppe in das, unterm Dach gelegene, Gästezimmer. Von den Eigentümern wurde in den letzten Jahren der Balkon als Wintergarten umgestaltet. Von hieraus genießen Sie einen unverbaubaren, herrlichen Blick in die Natur. Auch der angrenzende Garten mit Freisitz und Grillecke lädt zum Entspannen ein. Des Weiteren stehen Ihnen ein kleiner Kellerraum, welcher von außen zu erreichen ist und eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Hier können Sie Ihre Autos und Ihr Holz problemlos unterstellen. Als weiteres Highlight steht Ihnen neben dem Freisitz eine Sauna bereit. Dort können Sie sich im Winter richtig durchwärmen lassen und relaxen. Das komplette Haus und die Doppelgarage sind Alarm gesichert. Außerdem wurden nachträglich Außenrollos angebracht, welche ebenfalls Einbruchhemmend sind. Das Inventar kann großtenteils übernommen werden.

Objektdaten

Objekt ID
H 14613
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
65,00 m²
Grundstücksfläche ca.
685,00 m²
Baujahr
1989
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Baujahr
1989
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Holz
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
11. Mai 2017
Gültig bis
11. Mai 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Ruben Helbig
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str.13
34576 Homberg
8921

Lage & Ausstattung

Lage

Ruhige Randlage im Luftkurort Ludwigsau-Ersrode. Sie können einen herrlichen Blick über den Ort und die schöne Mittelgebirgslandschaft genießen. Das Haus ist umgeben von einer sehr ruhigen Nachbarschaft. Innerhalb weniger Meter erreichen Sie den Wald mit abwechslungsreichen Wander- und Mountainbike Strecken.
Durch die zentrale Lage mitten in Deutschland eignet sich das Haus ideal als Feriendomizil. Der Autobahnanschluss Homberg (Efze)/Knüllwald ist auf kurzem Weg gut zu erreichen. Die historischen Städte Bad Hersfeld, Rotenburg, Homberg/Efze, Fritzlar und Melsungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind auf jeden Fall einen Ausflug wert!

Ausstattung / Energieausweis

Im Jahr 1989 erbaut wurde dieses Holzhaus in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Ca. 2014 ist ein neuer, sparsamer Specksteinofen eingebaut wurden. ImWohnzimmer steht noch eine Nachtspeicherheizung zur Verfügung. Außenrollläden mit Einbruchshemmung wurden nachträglich angebracht. Ein Saunahaus wertet das Objekt weiter auf. Die Terrasse wurde aufgeschüttet, sodass man steigungsfrei in den nachträglich erbauten Wintergarten eintreten kann. Haus und Doppelgarage sind alarmgesichert. Im Wintergarten sind Kunst/Iso Fenster, ansonsten Holz/Iso Fenster verbaut. SAT-Schlüssel, Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer.
Ein Energieausweis ist vorhanden.