Hochwertiges Haus am Rand der Natur mit herrlichem Ausblick!
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//32268@@onofficeEstate/embedded_map

Hochwertiges Haus am Rand der Natur mit herrlichem Ausblick!

Einfamilienhaus in 36251

Baujahr2004
Wohnfläche155,00 m²
Grundstücksfläche875,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer2

Das Einfamilienhaus nahe am Waldrand gelegen, wurde mit einer Holzständerkonstruktion ab dem Erdgeschoss erbaut. Das Erdgeschoss, welches man ebenerdig betreten kann, zeichnet sich durch ein großes helles Wohnzimmer mit Durchgang zum Balkon aus. Die großgehaltene Küche bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Über die Diele betritt man das Schlafzimmer, ein Gäste- WC und ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und BD. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich ein großes Atelierzimmer das sich bis auf ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie drei Abstellräume über das ganze Obergeschoss erstreckt mit einem Zugang auf den Balkon. Das Atelierzimmer bietet alle Möglichkeiten der Umgestaltung zB. das Einrichten zusätzlicher Zimmer. Das Haus hat einen großräumigen auf zwei Etagen vollunterkellerten Bereich aus Stahlbeton. Das Grundstück weist eine starke Hanglage auf. An der Straßenseite, Zufahrt zur Garage, sowie vor dem Eingang wurden Pflastersteine verlegt.
Das Haus wird kurzfristig frei.

Weitere Objekte finden Sie auf www.koenig-immobilien.de !

Objektdaten

Objekt ID
H 13419
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
KG+EG+DG
Wohnfläche ca.
155,00 m²
Grundstücksfläche ca.
875,00 m²
Baujahr
2004
Anzahl Stellplätze
10

Energieausweis

Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Norbert Junker
Firma
EX_König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
8404

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Meckbach, unmittelbar am Waldrand. Meckbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Ludwigsau im Bundesland Hessen und wird als Sackgassenort bezeichnet weil die Kreisstraße 1 direkt hinter dem Ort endet. In Ludwigsau (5 km entfernt) stehen Schulen, Ärzte, und Einkaufszentrum zur Verfügung. Die Kreisstadt Bad Hersfeld liegt ca. 11 km entfernt, mit direktem Anschluss an die Autobahn A7 und A4.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung. Eine ölgefeuerte Warmwasserzentralheizung mit separatem Brauchwasserspeicher sowie eine zusätzliche Festbrennstoffheizung (Holzheizung) mit separatem Pufferspeicher sorgen für ein angenehmes Klima. Das Objekt ist mit Kunst / ISO Fenstern und Kunststoffrolläden ausgestattet.