Haus mit zusätzlichem Grundstück in guter Lage! Keine Käuferprovision!
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Daten
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Haus mit zusätzlichem Grundstück in guter Lage! Keine Käuferprovision!

Einfamilienhaus in 37235

Baujahr1961
Wohnfläche123,00 m²
Grundstücksfläche1.628,00 m²
Zimmer5

Das Haus steht in leichter Hanglage. Über mehrere Treppenstufen erreichen Sie das Erdgeschoss mit einem Wohn-/Esszimmer und einem Ausgang zur Terrasse. Eine kleine Küche mit Speisekammer und ein GästeWC runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss finden Sie außer dem Elternschlafzimmer noch zwei weitere Zimmer vor. Von zwei Zimmern aus können Sie den Balkon betreten, der zum hinteren Grundstücksteil ausgerichtet ist. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC ist auf dieser Ebene ebenso vorhanden. Im Kellergeschoss ist die Garage mit davor liegendem Kfz-Stellplatz integriert. Weiterhin ist eine Waschküche mit Dusche, ein Werkraum (dort steht auch der Heizungskessel) mit Ausgang zum Grundstück, ein Ölllagerraum und ein Kellerraum vorhanden. Das grosse Grundstück ist so ausgelegt, dass nach einer Bauvoranfrage, ein weiteres Haus darauf erstellt werden könnte. Das Haus ist sofort frei!

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Objektdaten

Objekt ID
H 12999
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
KG + EG + OG
Wohnfläche ca.
123,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.628,00 m²
Baujahr
1961
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
E-Mail
anfrage@koenig-immobilien.de
Telefon
+49(56 61) 926 77 10
8263

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet der Stadt Hessisch Lichtenau. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Haltestelle der Regio-Tram. Von dort aus können Sie bis in die Innenstadt nach Kassel fahren. Die Stadt liegt auf einer Hochebene zwischen Werra und Fulda. Sie liegt direkt an der B7 wodurch eine Anbindung an den Fernverkehr in Richtung Kassel und in die neuen Bundesländer besteht. Diese Anbindung wird sich in geraumer Zeit noch verbessern da der Bau der A44 im Gange ist. Die Stadt liegt unmittelbar am Rand des überregional bekannten Naturparkes Hoher Meißner. Hier gibt es im Sommer als auch im Winter vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung.

Ausstattung / Energieausweis

Die sanitären Anlagen der Bäder bedürfen einer Erneuerung. Das Dach ist mit Eternitplatten eingedeckt. Die oberste Geschossdecke und die Dachschrägen sind nicht isoliert. Der Heizkessel sowie der Brenner sind aus dem Baujahr 2003. Die Öltankanlage wurde 2006 erneuert. Es sind doppelwandige Stahltanks mit insgesamt 3.000 Ltr Fassungsvermögen installiert. Die Fußböden sind teilweise mit Stäbchenparkett belegt. Eine Giebelseite des Hauses ist mit Eternitplatten verkleidet.