Solides Familiendomizil: Gepflegter Bungalow in Germerode! KEINE KÄUFERPROVISION
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Solides Familiendomizil: Gepflegter Bungalow in Germerode! KEINE KÄUFERPROVISION

in 37290

Baujahr1977
Wohnfläche190,00 m²
Grundstücksfläche881,00 m²
Zimmer5

Wenn Sie ein ruhig gelegenes und solides Zuhause für Ihre Familie suchen, dann wird Sie dieses in 1977 erbaute Einfamilienhaus sicher begeistern. Durch die erst kürzlich erneuerte Haustür betreten Sie das Erdgeschoss mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich, der offenen Küche, dem Gäste-WC, drei Schlafzimmern und dem Bad mit Dusche und Badewanne. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Balkon, der über das Wohnzimmer begehbar ist. Im Untergeschoss ist noch ein weiteres großzügiges Zimmer mit Zugang zum Gartengrundstück untergebracht. Sie dürfen sich außerdem über eine weitere Küche und einen Saunabereich mit Dusche freuen! In der Diele des Untergeschosses wurde ein Kaminofen installiert, der an kalten Tagen für zusätzliche Wärme sorgt. Selbstverständlich müssen Sie auch auf Abstell- und Vorratsfläche nicht verzichten. Die Garage bietet Platz für einen PKW und ist unterkellert. Für Hobby-Automechaniker interessant: Der Keller unter der Garage kann als Grube genutzt werden! Das weitläufige Gartengrundstück bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Feiern.
Sind Sie neugierig geworden? Dann sehen Sie sich bitte auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So können Sie sich bereits vor einer Ortsbesichtigung einen realistischen Eindruck dieses Hauses verschaffen!

Objektdaten

Objekt ID
H 14693
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
190,00 m²
Grundstücksfläche ca.
881,00 m²
Baujahr
1977
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
7. August 2017
Gültig bis
7. August 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
8992

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in Germerode, einem staatlich anerkannten Luftkurort. Germerode liegt im Naturpark Meißner-Kaufunger Wald und ist ein Ortsteil der Gemeinde Meißner im Werra-Meißner-Kreis. Zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven und sportlichen Freizeitgestaltung wie Wander- und Radwege, Bergwildpark, Abfahrtspisten, Langlaufloipen etc. befinden sich direkt vor der Haustür. Die Kreisstadt Eschwege und auch Hessisch Lichtenau sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Hier sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Schulen aller Bildungswege vorhanden. Nach Fertigstellung des A44-Ausbaus steht auch eine schnelle Anbindung nach Kassel zur Verfügung.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist ausgestattet mit einer Ölzentralheizung (Kessel 2014 erneuert) inklusive Fußbodenheizung im ganzen Haus, Kunststofffenstern (Scheiben wurden 2013 erneuert), Balkon, Garage, Sauna und Kaminofen. Erst kürzlich wurde ein neues Haustürelement eingebaut. Die Dacheindeckung besteht aus Eternitplatten. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, es stehen aber modebedingte Renovierungen an.