Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Niederzwehren!
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Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Niederzwehren!

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 34134

Baujahr2000
Wohnfläche193,24 m²
Grundstücksfläche453,00 m²
Nutzfläche53,66 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer3

Sie suchen eine Immobilie für eine große Familie oder bei der sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach problemlos kombinieren lassen? Dieses im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet Ihnen all diese Möglichkeiten! Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine sonnige Küche samt separatem Vorratsraum und einem WC inklusive Dusche. Der grozügige, kombinierte Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und schafft mit dem installierten Kamin herrliche Gemütlichkeit. Große Fenster sorgen für viel Licht, die überdachte, sonnige Terrasse ist ebenfalls von hier aus begehbar. Die Küche im Erdgeschoss ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Der zusätzliche Abstellraum schafft weiteren Platz für die Lagerung von Vorräten. Von der Küche aus gelangt man zudem auf die zweite, ebenfalls überdachte Sonnenterrasse des Hauses. Im Eingangsbereich befindet sich noch ein kleines WC samt Dusche. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei Schlafräume und ein geräumiges Familienbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Die großzügige Diele bietet zusätzlichen Platz für einen Schreibtisch. Im Obergeschoss sind zwei Balkone vorhanden, diese sind jeweils von zwei Zimmern bzw. von der Diele aus begehbar. Das Dachgeschoss bietet weiteren Raum und kann nach eigenen Wünschen hergerichtet werden. Das Objekt verfügt zudem über eine zusätzliche, ca. 59m² große, Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung bietet zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche.

Unter diesem Link gelangen Sie direkt zu unserem virtuellen Rundgang: http://3d.koenig-immobilien.de/H14430/

Objektdaten

Objekt ID
H 14430
Objekttyp
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
193,24 m²
Grundstücksfläche ca.
453,00 m²
Nutzfläche ca.
53,66 m²
Baujahr
2000
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
6. Juni 2014
Gültig bis
5. Juni 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
108,3 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Jan Klinger
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
8817

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kassel-Niederzwehren. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen usw. sind bequem fußläufig oder mit Bus und Bahn zu erreichen. Auch das Einkaufszentrum dez ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der in regelmäßigen Abständen fahrenden Straßenbahn gelangen Sie zügig in die Kasseler Innenstadt und nach Baunatal. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreicht, die A49 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort aus ist problemlos die A44 und die A7 erreichbar. Das ausgedehnte Naturschutzgebiet der Dönche bietet wunderbare Verweil- und Erholungsmöglichkeiten.

Ausstattung / Energieausweis

Dieses Objekt bietet Ihnen jede Menge Highligts! Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, ebenfalls verfügt dieser Bereich des Hauses über elektrische Rolläden. Zwei jeweils überdachte Terrassen bieten Ihnen gemütliche Verweilmöglichkeiten und direkten Zugang in den schönen Garten. Das Dachgeschoss bietet zwei Balkone. Die Badewanne ist mit einer Whirlpoolfunktion ausgestattet. Zu diesem Objekt gehört eine separat vermietbare 2ZKB-Einliegerwohnung. Eine großzügige Garage mit elektrischem Garagentor bietet auch für Ihren PKW optimale Bedingungen. Das Objekt ist mit einer Gastherme von Buderus, Baujahr 2000, ausgerüstet. Die Einbauküchen im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Sollte Interesse an der Übernahme von etwaigem Mobilar bestehen, ist dies selbstverständlich ebenfalls möglich.