Dieses hochwertige Haus in bester Lage von Melsungen dürfen Sie sich nicht entgehen lassen!
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Dieses hochwertige Haus in bester Lage von Melsungen dürfen Sie sich nicht entgehen lassen!

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 34212

Baujahr1997
Wohnfläche310,00 m²
Grundstücksfläche1.144,00 m²
Zimmer9

Dieses moderne und großzügige Objekt überzeugt durch seine offene und besondere Architektur und wurde 1997 erbaut. Der hinter Bereich wurde auf den Grundmauern eines älteren Gebäude erstellt. Mit viel Liebe zum Detail finden Sie im Eingangsbereich eine tolle Galerie und einen familienfreundlichen Grundriss vor. In der Hauptwohnung im Erdgeschoss befindet sich das offene Esszimmer, der zum Mittelpunkt des Hauses wird und durch die großflächigen Fensterelemente das Haus von Licht durchströmen lässt. Angrenzend befinden sich die große Wohnküche ein Gäste-WC, zwei weitere Wohn- oder Schlafräume sowie einen separaten Schlaftrakt, in dem Sie ein Schlafzimmer und das Badezimmer vorfinden. Weiterhin haben Sie vom Essbereich den direkten Zugang auf die Terrasse und somit auch in den Garten! Über eine geschmackvolle Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich des Hauses, indem Sie eine großzügige Loggia und ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer vorfinden. Zwei weitere Räume und ein Badezimmer befinden sich noch im Rohbau und können nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Neben dem Hauseingang mit Windfang gelangen Sie in den Kellerbereich. Dort befindet sich eine großzügige Waschküche, der Heizungsraum, diverse Abstellräume und ein direkter Zugang in die Garage. Ein separater nahezu ebenerdiger Eingang führt in die ca. 60m² große Einliegerwohnung. Sie besteht aus 2 Zimmern, einer Küche, einem barrierefreien Badezimmer mit Dusche und zwei Abstellräumen. Das idyllisch angelegte Grundstück mit großer Terrasse und einem kleinen Nebengebäude hat einen hohen Freizeitwert und ist als Spielwiese für Kinder bestens geeignet.
Nach den uns vorliegenden Unterlagen beträgt die Wohnfläche ca. 310 m². Hierfür kann keine Gewähr übernommen werden.
Das Haus wird Ende des Jahres 2015 frei!

Objektdaten

Objekt ID
H 13971
Objekttyp
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer
9
Etagenanzahl im Haus
UG + EG + OG + DG
Wohnfläche ca.
310,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.144,00 m²
Baujahr
1997
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
4

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
31. Juli 2015
Gültig bis
30. Juli 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Katrin Bindszus
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
8620

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in einem beliebten Wohngebiet der Stadt Melsungen. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Einkaufsmarkt ist ganz in der Nähe. Melsungen hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel im Fuldatal. Es ist bekannt durch seinen vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern, hat eine attraktive Infrastruktur und bietet hohen Freizeitwert .Von Melsungen aus haben Sie eine kurze Anbindung zur Bundesautobahn A 7 und somit auch Richtung Süden nach Würzburg und Richtung Norden nach Hannover-Hamburg. Melsungen bietet Ihnen alles, was man sich wünschen kann. Seien es Kindergärten oder Schulen, Freizeitangebote wie das Hallen- oder Freibad, die zentralen Einkaufsmärkte oder der wunderschöne Marktplatz im Herzen der Stadt. Zusätzlich ist Melsungen durch die Regiotram an Kassel angebunden.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Hochwertig ausgestattetes Objekt. Im Haus befinden sich zwei Einbauküchen und ein Pelletofen, die alle im Kaufpreis beinhaltet sind. Im 1. OG werden einige Räume über eine Fußbodenheitzung beheizt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusch- und Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Ob der Badeschrank mit übergeben wird, ist noch unklar. Das Badezimmer der Einliegerwohnung ist barrierefrei mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.