Großzügiges Haus in ausgesprochen ruhiger Randlage! Keine Käuferprovision!
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Daten
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Großzügiges Haus in ausgesprochen ruhiger Randlage! Keine Käuferprovision!

Haus in 34212 Obermelsungen

Baujahr1974
Wohnfläche222,00 m²
Grundstücksfläche694,00 m²
Zimmer8.00

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1974 als Fertighaus erbaut. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss hat ca. 124 m² Wohnfläche. Es stehen ein offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon und zum Grundstück mit Gartenhaus, drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 98 m². Hier befinden sich ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnbereich gelangt man auf die schöne Terrasse, die mit einen Gartenhaus ausgestattet ist. Im Untergeschoss des Hauses stehen außerdem noch eine gemeinsam genutzte Waschküche sowie der Heizungs- und der Öllagerraum zur Verfügung. Direkt an das Haus grenzen die beiden Garagen an. Zusätzlich ist noch ein Carport-Stellplatz vorhanden und ein weiteres Gartenhaus. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objektdaten

Objekt ID
H 15433
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
222,00 m²
Grundstücksfläche ca.
694,00 m²
Baujahr
1974

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
23. Januar 2012
Gültig bis
22. Januar 2022
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
285.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
E-Mail
a.belz@koenig-immobilien.de
Telefon
05661 9267710
109093

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Randlage des Melsunger Stadtteils Obermelsungen. Von Obermelsungen aus erreicht man in wenigen Minuten die Kernstadt Melsungen, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen bis zur gymnasialen Oberstufe, ein attraktives gastronomisches Angebot und zahlreiche kulturelle Aktivitäten zu bieten hat. Auch der sportliche Bereich kommt in Melsungen nicht zu kurz. Handball, Fußball und Leichtathletik sind beliebte Sportarten. Außerdem stehen ein Hallen und ein Freibad zur Verfügung. Die Verkehrsinfrastruktur ist durch die beiden Bahnhöfe mit stündlicher Anbindung nach Kassel und die Autobahn A7 nach Norden und Süden gekennzeichnet.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit Holzfenstern mit Isolierverglasung aus dem Baujahr des Hauses ausgestattet. Die Fassade ist verklinkert. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991. Das Badezimmer in der Hauptwohnung wurde bereits modernisiert. Das Badezimmer in der Einliegerwohnung ist vom Baujahr. Die Fußböden in der oberen Wohnung bestehen hauptsächlich aus Parkett. In der unteren Wohnung ist Laminat verlegt. Weitere Ausstattungsmerkmale: zwei Einbauküchen, großer überdachter Balkon, Terrasse, drei Gartenhäuser, zwei Garagen, Carport