Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gefragter Lage von Gudensberg zu verkaufen!
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gefragter Lage von Gudensberg zu verkaufen!

Haus in 34281 Maden

Baujahr1967
Wohnfläche213,00 m²
Grundstücksfläche764,00 m²
Zimmer8.00

Dieses gepflegte Haus wurde im Jahr 1967 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz auf rund 213m² auf drei Etagen.
Das Objekt ist voll unterkellert und stellt ausreichend Lager- und Nutzflächen zur Verfügung. Der Keller hat von der Waschküche aus, einen direkten Zugang in den schönen Garten. Das Eckgrundstück hat eine Größe von 764m². Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein Büro welches auch zu Wohnzwecken umgestaltet werden kann, ein Dusch- und Wannenbad mit Tageslichtfenster, die Küche und den großzügig und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einem Zugang auf die sichtgeschützte Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, die Küche, das Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie drei weitere Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer vor. Der große Balkon hat einen Zugang von drei Räumen und läd zum verweilen ein! Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer welches aktuell als Abstellraum genutzt wird. Weiterhin bietet Ihnen das Dachgeschoss eine Ausbaureserve von rd. 78m². Hier liegen die Rohre für die Heizkörper bereits an und der Raum kann nach eigenen Vorstellungen mit überschaubarem Aufwand gestaltet werden! Durch die abgeschlossenen Wohneinheiten haben Sie die Möglichkeit eine Wohnung zu vermieten!

Objektdaten

Objekt ID
H 15486
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
213,00 m²
Grundstücksfläche ca.
764,00 m²
Baujahr
1967

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
6. Mai 2020
Gültig bis
5. Mai 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
195.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Christoph Ludwig
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
133161

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in dem direkt an Gudensberg angrenzenden Stadtteil Maden. In Gudensberg stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Kindergarten, Schule, Ärzte, Hallenbad und Freibad und zahlreiche Angebote zur Freitzeitgestaltung sind hier vorhanden. Die Autobahn A 49 nach Kassel ist in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren sind Autobahnanbindungen via A7 und A44 zeitnah zu erreichen. Ebenso bestehen gute Busverbindungen gen Kassel. Eine Möglichkeit zur Naherholung bietet der angrenzende Habichtswald. Im alten Gudensberger Stadtkern können Sie historische Fachwerkhäuser sowie das Ausflugsziel Obernburg bewundern.
Innerorts

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

Das Haus wurde massiv errichtet und verfügt über Keller- Erd- Ober- und Dachgeschoss. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind überwiegend aus den Jahren 1988 bis 1995. Die Fenster verfügen über Rollläden welche im Erdgeschoss überwiegend elektrisch zu bedienen sind. Zuletzt wurde im Haus nur die untere Etage bewohnt. Das Erdgeschoss kann durch eine Hebebühne aus dem Jahr 2019, barrierefrei begangen werden! Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss wurde im Jahr 2007 durch eine Fachfirma modernisiert. Da im Obergeschoss zuletzt nur noch ein Raum als Nähstube genutzt wurde, herscht bei den weiteren Räumen (Küche, Bad, Schlafzimmer) ein älterer Standart. Hier kann eine schöne Einliegerwohnung entstehen! Besonders viel Gestalungsmöglichkeiten finden Sie im gedämmten Dachgeschoss. Dort können weitere Räume entstehen!