Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Grundstück! KEINE KÄUFERPROVISION!
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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Grundstück! KEINE KÄUFERPROVISION!

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 34305

Baujahr1972
Wohnfläche212,00 m²
Grundstücksfläche963,00 m²
Nutzfläche50,00 m²
Zimmer8
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Niedenstein werden Sie mögen! Der moderne und offene Grundriss bietet Ihnen beste Entfaltungsmöglichkeiten. Über den Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie linker Hand in das Schlafzimmer mit integriertem Ankleideraum. Das Badezimmer ist ebenfalls direkt vom Schlafzimmer aus zu erreichen. In der Diele sind eine Garderobe und das Gäste-WC. Rechter Hand des Windfangs sind die Küche und das Esszimmer. Das Highlight im Obergeschoss ist zweifelsohne der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierten und abtrennbaren Arbeitszimmern. Hier befinden sich auch der offene Kamin und einer der Zugänge zum großzügigen Balkon. Auf dem Balkon befindet sich ebenfalls eine offene Feuerstelle, die es Ihnen erlaubt auch in kühlen Sommernächten viele Abendstunden draußen zu verbringen.
In der Einliegerwohnung im Untergeschoss befinden sich insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche, das Bad und ein Vorratsraum. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse. Der Zugang zur Einliegerwohnung erfolgt entweder separat ebenfalls durch einen Windfang abgetrennt, oder durch das Treppenhaus. Im abgetrennten Bereich sind die Waschküche, ein Hobbyraum und zwei weitere Räume vorhanden. Dieses Haus bietet Ihnen also unendlich viele Möglichkeiten der räumlichen Gestaltung und Ihrer individuellen Planung.
Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Objekt ID
H 12835
Objekttyp
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
212,00 m²
Grundstücksfläche ca.
963,00 m²
Nutzfläche ca.
50,00 m²
Baujahr
1972
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Nachtspeicherofen
Befeuerungsart
Strom

Kontaktdaten

Name
Herr Amine Remus
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
E-Mail
8197

Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Niedenstein und ist nur über eine reine Anliegerstraße zu erreichen. Das schön eingewachsene Grundstück bietet Erholung und ist im Gesamten recht pflegeleicht! Der Luftkurort Niedenstein bietet eine gute Infrastruktur, neben Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Ärzten, Apotheke und vielfältigen Freizeitangeboten, haben Sie auch eine gute und schnelle Anbindung nach Kassel, Baunatal (ca. 9 km) oder Gudensberg und Fritzlar.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wird momentan durch Nachtspeicheröfen beheizt. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Holzfenster mit Isolierverglasung befinden sich in einem guten Zustand. Das Dach wurde vor wenigen Jahren komplett neu eingedeckt und vollständig isoliert. Weitere Ausstattungsmerkmale: großer Balkon, geräumige Terrasse, Garage, ein weiterer Stellplatz, 2 Bäder, Gäste-WC, offener Kaminofen im Wohnzimmer und eine offene Feuerstelle im Bereich des Balkons.