Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage
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Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 34320

Baujahr1972
Wohnfläche371,46 m²
Grundstücksfläche1.145,00 m²
Zimmer11

Dieses, im Jahr 1972 erbaute, Einfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss und Einliegerwohnung bietet jede Menge Potenzial. Ob als Mehrgenerationenhaus, als neues Heim für eine große Familie oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu realisieren, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer mit Panoramafenster und einem Kachelofen. Das Wohnzimmer sowie die angrenzende Diele verfügen über einen Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Weiterhin finden Sie noch eine Küche mit Speisekammer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie drei Schlafräume vor. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Wannenbad, zwei Schlafräume, eine Küche sowie über 2 Abstellräume. Das Wohnzimmer ist noch nicht fertiggestellt und kann somit noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die Einliegerwohnung ist mit dem Keller verbunden; ein separater Eingang von Außen ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist grundrissgleich mit der Erdgeschosswohnung und verfügt ebenfalls über einen großen Balkon. Das Haus ist Teilunterkellert und verfügt über drei PKW-Garagen.

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Objektdaten

Objekt ID
H 13487
Objekttyp
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer
11
Wohnfläche ca.
371,46 m²
Grundstücksfläche ca.
1.145,00 m²
Baujahr
1972

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
30. April 2014
Gültig bis
29. April 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Katrin Bindszus
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
8422

Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Söhrewald liegt mittig zwischen Kassel und Hessisch Lichtenau landschaftlich sehr reizvoll im Naturpark Kaufunger Wald. Durch die Nähe zu Kassel ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Söhrewald -Wattenbach mit Anbindung an Kassel, per Auto erreicht man leicht verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentren etc; ideal auch für Kinder und Tiere, da kein Durchgangsverkehr, aber Sport- und Spielplatz, reges Vereinsleben, gute Kneipen und Restaurants mit Veranstaltungen, angenehme und ruhige Nachbarschaft.

Ausstattung / Energieausweis

Das angrenzende Baugrundstück (1.088 m²) kann optional miterworben werden. Die ELW ist zur Zeit vermietet; die Hauptwohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von insgesamt 371,46 m² (EG: 166,03 m², DG: 93,88 m², ELW: 111,55 m²). Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Zusätzlich sind zwei Kaminöfen vorhanden, 2 große Balkone, schöner Garten, 3 PKW-Garagen