Einziehen und Wohlfühlen! Freistehendes EFH mit ELW mit traumhafter Aussicht! Keine Käuferprovision!
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Einziehen und Wohlfühlen! Freistehendes EFH mit ELW mit traumhafter Aussicht! Keine Käuferprovision!

in 34323

Baujahr1972
Wohnfläche167,00 m²
Grundstücksfläche657,00 m²
Zimmer5
Badezimmer2

Dieses massive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1972 errichtet und ständig instandgehalten und gepflegt. Auf ca. 97m² Wohnfläche verteilt sich die Hauptwohnung im Erdgeschoss. Hier steht Ihnen ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche zur Verfügung. Außerdem gelangen Sie vom Wohnbereich auf den Balkon. Mit dieser Aussicht wird dies garantiert Ihr Lieblingsplatz. Ein separater Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern und einem hellen Badezimmer rundet diese Etage ab. Über die Diele gelangen Sie in das Kellergeschoss. Neben einem Kellerraum und dem Heizungsraum steht Ihnen hier eine getrennte Einliegerwohnung, bestehend aus 2 Zimmern, einer Küche und einem Duschbad, zur Verfügung. Ein eigener Zugang (altersgerecht, wenige Stufen) von außen ist vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten. Dieser Bereich verfügt über ca 70m² Wohnfläche. Eine massive Garage bietet einen trockenen Stellplatz für Ihr PKW. Diese ist auch unterkellert und von außen begehbar. Hier finden Sie die Öltanks. Vor dem Haus liegt eine windgeschützte Terasse, die mit einer Markise versehen ist. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Objektdaten

Objekt ID
H 14676
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
167,00 m²
Grundstücksfläche ca.
657,00 m²
Baujahr
1972

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
4. April 2017
Gültig bis
3. April 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Katrin Bindszus
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
E-Mail
k.bindszus@koenig-immobilien.de
Telefon
05661 9267714
8978

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in dem beliebten Ortsteil Beiseförth der Gemeinde Malsfeld und liegt nur 8 km von Melsungen und 14 km von der Kreisstadt Homberg entfernt am Rande des Fuldatals. Durch die vorbeiführende Bundesstraße 83 und die Bahnlinie mit Haltepunkt im Ort hat man von dort aus gute Verkehrsanbindungen auch in größere Städte. Die neue Anschlußstelle zur A7 bei Malsfeld ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Beiseförth verfügt über viele Möglichkeiten zur Naherholung und bietet durch den Fuldaradweg auch die Möglichkeit die Umgebung mit dem Fahrrad zu erkunden.

Ausstattung / Energieausweis

Einige Modernisierungen wurden in den letzten Jahre durchgeführt. Die neue Ölzentralheizung (Fa. Wolf) wurde 2015 installiert. Das Dach wurde entsprechend gedämmt und in 2007 neu gedeckt. Die Kunststofffenster wurden 1991 ausgetauscht. Eine Drainage wurde 2009 um das Haus gelegt. Die beiden Küchen können übernommen werden. Die Garage besitzt ein elektrisches Tor und ein Fenster. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Korkboden versehen. Es fallen lediglich die Verschönerungsmaßnahmen an.