Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Ostheim!
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Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Ostheim!

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 34323

Baujahr1898
Wohnfläche191,00 m²
Grundstücksfläche322,00 m²
Zimmer11

In 1898 wurde dieses Fachwerkhaus mit einer Scheune errichtet. Ein Massivanbau hinter dem Haus erfolgte 1951. In 1961 wurde die Scheune so umgebaut, dass weiterer Wohnraum entstanden ist. Somit stehen Ihnen aktuell eine große Hauptwohnung mit ca. 125m² Wohnfläche und eine Enliegerwohnung mit ca. 66m² Wohnfläche zur Verfügung. Die beiden Wohnungen sind derzeit auch im Haus miteinander verbunden, sodass eine Großfamilie keine Umbauten leisten muss. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das großzügige Wohn- Esszimmer , ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, die Küche mit Speisekammer und ein weiteres Zimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen aktuell drei Schlaf- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Ein Ausziehtreppe zum Dachgeschoss ist vorhanden. Zwei weitere Räume wurden zu Wohnzwecken bereits ausgebaut (ca. 20m² abzgl. Schrägen). Der andere Teil ist derzeit Dachboden, wäre aber auch ausbaufähig. Vom Obergeschoss gibt es derzeit einen Zugang in das Badezimmer der Einliegerwohnung. Sie haben freie Gestaltungsmöglichkeiten. HInter dem Badezimmer gefindet sich der Flur und die sep. Haustür hinter dem Haus. Die Küche ist der Mittelpunkt der Wohnung, von dort gelangen Sie in das Schlafzimmer und in das Wohn- und Esszimmer. Der Keller ist von innen und außen zugänglich, eine Garage, diverse Abstellräume und eine Waschküche stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Hinterausgang führt direkt in den Garten, dieser ist überschaubar und pflegeleicht angelegt. Ein bis zwei Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
H 14910
Objekttyp
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer
11
Wohnfläche ca.
191,00 m²
Grundstücksfläche ca.
322,00 m²
Baujahr
1898
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
1898
Heizungsart
Elektro-Heizung
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
25. Februar 2018
Gültig bis
24. Februar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Katrin Bindszus
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
9118

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in der Ortsmitte von Malsfeld-Ostheim. Eine Omnibushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. In Malsfeld bzw. Homberg (Efze) und Melsungen sind die entsprechenden Schulen und sonstigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens vorhanden. Malsfeld, Melsungen und Homberg (Efze) sind verkehrstechnisch gut zu erreichen. Weiterhin besteht eine unmittelbare Anbindung an die Autobahn A7 über die neue Anschlussstelle Malsfeld und damit ist die unmittelbare Verbindung nach Süden in Richtung Würzburg und nach Norden in Richtung Kassel-Hannover möglich.In einem neu errichteten Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe der Autobahnabfahrt Malsfeld sind neue Firmen und damit auch Arbeitsplätze entstanden. Eine Erweiterung dieses Gebietes ist vorgesehen und ist Ausdruck für die positive wirtschaftliche Entwicklung dieses Raumes.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand. Die Kunststofffenster wurden 2002 erneuert, vereinzelnd sind noch ältere Fenster vorhanden. Das Dach wurde in den 90er Jahren bereits neu gedeckt, eine Dämmung ist in dem ausgebauten Bereich vorhanden. Die Nachtspeicheröfen sind überwiegend erneuert worden, somit nicht mehr asbesthaltig. Ein Gasanschluss liegt bereits in der Straße. Auch der Wasser- und Kanalanschluss wurde in 2015 im Zuge der Straßensanierung erneuert.