Wohnen mit Aussicht in Top-Lage! KEINE KÄUFERPROVISION
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Wohnen mit Aussicht in Top-Lage! KEINE KÄUFERPROVISION

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 34537

Baujahr1993
Wohnfläche189,00 m²
Grundstücksfläche946,00 m²
Zimmer5

Hier ist Ihre Chance, ein gepflegtes Generationenhaus in herrlicher Wohnlage von Bad Wildungen zu erwerben! Das Haus wurde 1993 in massiver Bauweise erstellt und ist aufgeteilt in die Hauptwohnung im Erdgeschoss und eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss. Bedingt durch eine große Glasfront ist die Diele im Erdgeschoss sehr hell und einladend. Vor hier aus erreichen Sie die weiteren Wohnräume der Hauptwohnung. Diese bestehen aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, zwei weiteren Zimmern, der Küche, einem Bad mit Dusche und Wanne, einem Abstellraum sowie einem Gäste-WC. Sowohl zur Straßen- als auch zur Gartenseite sind Balkone angebracht. Vom straßenseitigen Balkon können Sie einen herrlichen Ausblick in die Umgebung und auf das Schloss Friedrichstein genießen. Die im Untergeschoss gelegene Einliegerwohnung bietet mit Wohnzimmer inklusive Küchenzeile, Schlafzimmer und Duschbad alternativ zur Wohnraumnutzung auch die Möglichkeit einen Bürobereich o.ä. unterzubringen. Außerdem sind auf dieser Etage noch ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstell- und Werkzeugkeller und der Heizungsraum zu finden. In der großen Garage sind sowohl Auto als auch Fahrräder sicher untergebracht. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin mit uns!

Objektdaten

Objekt ID
H 13862
Objekttyp
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
189,00 m²
Grundstücksfläche ca.
946,00 m²
Baujahr
1993

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
14. Februar 2014
Gültig bis
12. Februar 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
8574

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden der Kurstadt Bad Wildungen. Die Infrastruktur der Stadt ist durch die zahlreichen Kureinrichtungen geprägt. Gastronomie sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bestimmen das Bild. Auch für Familien bietet Bad Wildungen ein attraktives Umfeld. Kindergärten, Schulen aller Bildungswege sowie Vereine und ein umfangreiches Freizeitangebot sind in der Stadt vorhanden. Die für die Umgebung typische Mittelgebirgslandschaft des nahe gelegenen Nationalparks Kellerwald-Edersee lädt zu langen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in den umfangreichen Waldgebieten ein.

Ausstattung / Energieausweis

Gaszentralheizung, Holzfenster mit Isolierverglasung, zwei Balkone, Terrasse, Garage, Parkettboden im Wohnzimmer. Das Haus befindet sich in gepflegtem Gesamtzustand und kann ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden.