Das Haus für Ihre Familie: Ruhige Lage, viel Platz und schöne Aussicht! KEINE KÄUFERPROVISION!
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Das Haus für Ihre Familie: Ruhige Lage, viel Platz und schöne Aussicht! KEINE KÄUFERPROVISION!

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 34560

Baujahr1966
Wohnfläche173,00 m²
Grundstücksfläche814,00 m²
Zimmer9

Hier finden auch große Familien Platz: Das in 1966 erbaute Wohnhaus teilt sich auf in eine Hauptwohnung in der ersten Etage und eine Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Hauptwohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einen Essbereich, die Küche mit vorgelagertem, geschlossenem Balkon mit herrlichem Fernblick, drei weitere Zimmer, ein Bad sowie ein WC mit Dusche. Die 2-ZKB-Einliegerwohnung im Untergeschoss eignet sich ideal als Wohnbereich für die Großeltern oder für ein jugendliches Kind. Natürlich ist auch eine Vermietung dieses Bereichs zur Unterstützung bei der Abtragszahlung denkbar. Im Untergeschoss befindet sich neben Abstellräumen und Heizungsraum noch ein weiteres Zimmer, das sehr gut als Büro oder Hobbyraum genutzt werden könnte. Das nach Süden ausgerichtete Gartengrundsück mit Freisitz lädt zum Entspannen oder Spielen ein. Es gehören außerdem noch zwei Garagen zum Angebotsumfang.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Objekt ID
H 10153
Objekttyp
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer
9
Wohnfläche ca.
173,00 m²
Grundstücksfläche ca.
814,00 m²
Baujahr
1966

Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
3. Juni 2014
Gültig bis
3. Juni 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Angelina Lalek
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
E-Mail
anfrage@koenig-immobilien.de
Telefon
+49(56 81) 99 29 36
8036

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage des Fritzlarer Stadtteils Ungedanken. Die Familienfreundlichkeit wird durch den im Ort befindlichen Kindergarten zudem noch erhöht, weiterhin befindet sich im Ort neben der Bushaltestelle noch ein Bahnhof, so dass eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden ist. Die Kernstadt Fritzlar ist nur wenige Kilometer entfernt. Fritzlar ist eine aufstrebende Stadt im Schwalm-Eder-Kreis mit einer sehr guten Infrastruktur und einem historischem Stadtkern. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Krankenhaus sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind hier vor Ort. Fritzlar hat durch die A 49 eine sehr gute Anbindung nach Kassel.Auch die Kurstadt Bad Wildungen und der Nationalpark Kellerwald-Edersee sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Ölzentralheizung (Bj 1997) mit Kunststofftanks, überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung (lediglich zwei Holzfenster aus der Bauzeit), zwei Garagen, großzügige Terrasse, geschlossener Balkon mit Fernblick, überwiegend Laminatfußböden.Das Haus weist eine gute Bausubstanz auf und befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand. Es stehen allerdings modebedingte Renovierungsmaßnahmen und Arbeiten im Außenbereich an.