Viel Platz für Jung und Alt in herrlicher Ortsrandlage! KEINE KÄUFERPROVISION
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Viel Platz für Jung und Alt in herrlicher Ortsrandlage! KEINE KÄUFERPROVISION

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 34576

Baujahr1974
Wohnfläche189,00 m²
Grundstücksfläche1.200,00 m²
Zimmer7

Dieses Angebot wird Sie sicher interessieren, wenn Sie ein Eigenheim für Ihre größere Familie suchen, einen separaten Wohnbereich für die Großeltern bzw. ein älteres Kind benötigen oder auch eine Wohnung zur Unterstützung bei der Abtragszahlung vermieten möchten. Wenn auch eine ruhige Lage am Ortsrand und ein weitläufiges Grundstück zu Ihren Präferenzen gehören, dann sollten Sie uns am besten gleich für eine Terminvereinbarung anrufen! Die Wohnfläche von ca. 200 m² teilt sich auf in die Hauptwohnung im Obergeschoss und eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Die obere Wohnung bietet mit 5 ZKB, WC und Balkon bequeme Nutzungsmöglichkeiten. Mit 2 ZKB eignet sich die Einliegerwohnung ideal für ein bis zwei Personen. Sollte Ihnen der Platz noch nicht ausreichen, dann kann im Dachgeschoss weiterer Wohnraum geschaffen werden, ein durchgehendes Treppenhaus lässt Sie auch diese Etage komfortabel erreichen. Ein zusätzlicher, separater Raum im Obergeschoss kann als Hobbyraum, Wintergarten o.ä. ausgebaut werden. Der Garten mit Obstbaumbestand erstreckt sich zur südlichen Grundstücksseite. Hier können Ihre Kinder ungefährdet toben und spielen. Es kann auch eine größere oder kleinere Grundstücksfläche erworben werden. Eine direkt angrenzende Wiese steht bei Bedarf, beispielsweise zur Tierhaltung, ebenfalls zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
H 13103
Objekttyp
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
189,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.200,00 m²
Baujahr
1974
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
29. Mai 2014
Gültig bis
29. Mai 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
8305

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage des Homberger Stadtteils Rodemann. Die Kernstadt ist nur wenige Kilometer entfernt. Homberg/Efze ist ein typisches Mittelzentrum im nordhessischen Bergland mit ca. 14.000 Einwohnern. Weiterhin ist es die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises. Die Stadt bietet Ihnen neben dem sehenswerten, historischen Stadtkern zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Weiterhin sind Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, Vereine etc. vorhanden. Die Autobahnen A7 und A49 sind auf kurzen Wegen zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Ölzentralheizung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Balkon, Garage, zusätzlicher PKW-Stellplatz, großes Gartengrundstück, ausbaubares Dachgeschoss. Im Haus besteht allgemeiner, altersbedingter Renovierungsbedarf.