Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Homberg-Wernswig! Reserviert!!!
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Daten
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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Homberg-Wernswig! Reserviert!!!

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 34576

Baujahr1913
Wohnfläche286,00 m²
Grundstücksfläche810,00 m²
Zimmer12
Badezimmer2

Der erste Teil des massiven Einfamilienhauses wurde in 1913 erbaut. Es folgen in den Jahren 1939 sowie 1969, weitere Anbauten. Im ersten Geschoss (ca. 90qm) befindet sich eine Einliegerwohnung. Das Haus verfügt über einen angeschlossenen Laden. Dieser wurde früher als Metzgerei genutzt, weshalb ein kleines Kühlhaus an den Laden angeschlossen ist. Im ersten Obergeschoss (ca. 193m²) befinden sich neben einer Küche und einem Bad mit Dusche und Badewanne, 8 weitere Räume. Diese sind überwiegend großzügig geschnitten und haben die Verbindung über einen langen Flur. Angeschlossen an den großen Wohn- und Essbereich befindet sich ein Balkon mit Südausrichtung. In 1997 wurden im gesamten Gebäude Kunststoffisolierfenster verbaut, welche überwiegend mit Rollläden versehen sind. Im Dachgeschoss (ca. 190m²) befinden sich vier weiterer vier Räume.

Objektdaten

Objekt ID
H 15038
Objekttyp
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer
12
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
286,00 m²
Grundstücksfläche ca.
810,00 m²
Baujahr
1913
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
4

Energieausweis

Baujahr
1913
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
17. September 2018
Gültig bis
17. September 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Christoph Ludwig
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
E-Mail
anfrage@koenig-immobilien.de
Telefon
05681 992925
10648

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Homberger Ortsteils Wernswig, ca. 6 km von der Kernstadt entfernt. Wernswig hat ca. 1000 Einwohner und verfügt über eine überdurchschnittliche Infrastruktur: eine Grundschule, einen Kindergarten, ein kleines Lebensmittelgeschäft sowie Gastwirtschaften sind im Ort ansässig. Auch gibt es ein reges Vereinsleben zur Freizeitgestaltung. Weiterführende Schulen, Behörden, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Homberg vor - es besteht eine Verbindung des öffentlichen Nahverkehrs. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich im unweit gelegenem Schwalmstadt oder in Wabern. Ebenso sind die Autobahnen A7 und A49 in Kürze erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2005 modernisiert und verfügt über drei Tanks a 2000l Fassungsvermögen. Im Jahr 2006 folgte ein Anstrich der Außenfassade. Des Weiteren wurden in 1997 Kunststoffisolierfenster verbaut. Die Fußböden sind mit unterschiedlichen Materialien versehen wie Fließen, Parkett und Teppichböden. Im Dachgeschoss wurde mit dem Ausbau der Räume begonnen, diese befinden sich allerdings noch im Rohbau. Hier können die Räume nach eigenem Wunsch in kurzer Zeit gestaltet werden!