Bezugsfertiges und großzügiges 1-2FH mit Garagen, Wintergarten uvm! Keine Käuferprovision! | H 15067
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung | 34587 Felsberg
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Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1970 errichtet und immer instandgehalten und modernisiert. Auf ca. 240m² Wohnfläche verteilen sich zwei unterschiedliche Wohnungen. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss (ca. 59m²) verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Auf dieser Etage befinden sich weiterhin ein Vorratsraum, ein großer Hobbyraum, eine Waschküche und den Heizungsraum. Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich die Hauptwohnung, verteilt auf ca. 140m² Wohnfläche. Die Terrasse und der Wintergarten sind anteilig hinzugerechnet. Die Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln grenzt direkt an das Esszimmer. Vom Esszimmer gelangen Sie in den Wintergarten. Dieser kann zu einer Seite geöffnet werden, sodass die angrenzende Terrasse noch größer wirkt. Von der Terrasse aus gelangen Sie in den Garten. Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und verfügt einen weiteren Zugang auf eine Terrasse, die nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. In einem separaten Schlaftrakt befinden sich drei individuell nutzbare Schlaf- oder Kinderzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Eine Abstellkammer rundet diese Etage ab. Vor einigen Jahren wurde ein Teil des Dachgeschosses zu Wohnzwecken ausgebaut. Ein Gästezimmer mit Toilette und ein weiterer Raum können nach einer Renovierung indivuduell genutzt werden. Ein weiterer Teil ist derzeit Dachboden, allerdings auch für einen Ausbau vorbereitet. Neben dem Haus befindet sich eine große massive Garage und über den seitlichen Privatweg eine Fertiggarage. Ein Holzschuppen und ein Brunnen (zur Brauchwasserversorgung) auf dem Grundstück runden das atrraktive Angebot ab.
Lage
Das Objekt liegt zentral in Felsberg in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet. Kindergarten, Gesamtschule bis zur 10. Klasse, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Für eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt der Bahnhof mit der stündlich verkehrenden Regio-Tram. Die Autobahnen A7 und A 49 sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Kassel ist ca. 25 km entfernt. Weitere interessante Orte wie die Fachwerkstädte Melsungen, Fritzlar und Homberg (Efze) liegen in der näheren Umgebung (ca. 10 km entfernt).
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