Ihr Traumhaus für die Familie in ruhiger Lage unterhalb vom Heiligenberg! Keine Käuferprovision!
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Ihr Traumhaus für die Familie in ruhiger Lage unterhalb vom Heiligenberg! Keine Käuferprovision!

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 34587

Baujahr1977
Wohnfläche210,00 m²
Grundstücksfläche844,00 m²
Zimmer8
Schlafzimmer5
Badezimmer1

Dieses Einfamilienhaus wurde in 1977 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang auf den großen Balkon mit Südausrichtung. Daran angeschlossen ist die schöne Küche und eine Speisekammer. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage drei Räume welche zu Wohn- und Arbeitszwecken genutzt werden können. Außerdem befindet sich ein Gäste-WC auf dieser Etage. Daher eignet sich dieses Wohnhaus ideal, wenn man auf einer Ebene wohnen möchte. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, es wurde aber bereits gedämmt, weshalb sich das Dachgeschoss hervoragend zum Ausbau nach eigenem Geschmack geeignet. Im Kellergeschoss finden Sie einen Schlafraum sowie eine Küche und ein Badezimmer vor. Aufgrund dessen ist dieses Geschoss sehr gut geeignet um es als Einliegerwohnung zu vermieten oder es auch selbst zu nutzen. Weiterhin finden Sie hier den Heizungs- und Öllagerraum und die im Haus integrierte Garage vor. Im Außenbereich finden Sie die überdachte Terrasse vor. Der schön gestaltete Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich auszuleben! Wir konnten Ihr Interesse wecken? Zögern Sie nicht und melden sich wegen einer Besichtigung!

Objektdaten

Objekt ID
H 15300
Objekttyp
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer
8
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
210,00 m²
Grundstücksfläche ca.
844,00 m²
Baujahr
1977
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
26. September 2019
Gültig bis
26. September 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Christoph Ludwig
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
26927

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Anwesen befindet sich direkt in Felsberg-Gensungen am Fuße des Heiligenberges. Felsberg befindet sich im schönen Edertal, ca. 23 km südlich von Kassel. Die Autobahn A7 und A49 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Bahnhof befindet sich in Felsberg-Gensungen und bringt Sie sicher in rd. 18 Minuten nach Kassel oder direkt nach Frankfurt. Kindergarten und Schule befindet sich direkt am Ort sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Ärzte, Freibad und weitere Freizeitaktivitäten sind vorhanden. Felsberg grenzt im Norden an die Gemeinden Edermünde, Guxhagen und Körle, im Osten an die Stadt Melsungen, im Süden an die Gemeinde Malsfeld und die Stadt Homberg (Efze), sowie im Westen an die Gemeinde Wabern und die Städte Fritzlar und Gudensberg (alle im Schwalm-Eder-Kreis). Es ist nicht nur die Lage an der Eder und die gute Erreichbarkeit. Das besondere Wohlgefühl, das sich hier schnell einstellt, macht die Mischung aus Kultur und Erholung. Sehenswürdigkeiten wie die Felsburg, die Burg Heiligenberg, die Altenburg, die Klosterruine Kartause, das Bienenkundezentrum sowie Museen in Gensungen, Heßlar und Wolfershausen lassen in Felsberg Geschichte lebendig werden.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Dieses solide Einfamilienhaus wurde in Fertigbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird dieses Wohnhaus über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1989). Die Holz-Isofenster stammen aus dem Baujahr und sind überwiegend mit elektrischen Rollos ausgestattet. Im Dachgeschoss ist der Ausbau zu Wohnzwecken möglich. Hier wurden bereits erste Maßnahmen getroffen und lassen Ihnen alle gestalterischen Freiheiten. Die Badezimmer im Erdgeschoss und Kellergeschoss wurden in den späten ´90er Jahren modernisiert und bietet Ihnen eine Badewanne und Dusche bzw. eine Dusche im Kellergeschoss. Am Balkon wurde in den 1990er Jahren ein neues Edelstahlgeländer angebracht. Neben der freien Fläche am Balkon, bietet sich ein überdachter Teil um auch bei Regen im Freien sitzen zu können. Der Eingangs- und Essbereich wurde im Jahr 2006 mit neuen und modernen Bodenfließen versehen. Im gleichen Jahr wurde die Küche die EG erneuert und verbleibt im Gebäude. Am Dach wurden einzelne Schindeln erst vor kurzem erneuert. Als besonderes Schmankerl befindet sich im Keller eine Sauna zum entspannen nach einem erfolgreichen Arbeitstag. Dank der liebevollen Pflege und Investitionen der jetzigen Eigentümer befindet sich dieses Wohnhaus in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie mit wenigen Handgriffen in das eigene Traumhaus gelangen