Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit schönem Garten, Einliegerwohnung möglich!
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Daten
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Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit schönem Garten, Einliegerwohnung möglich!

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 34593

Baujahr1968
Wohnfläche159,00 m²
Grundstücksfläche698,00 m²
Zimmer9
Badezimmer2

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in 1969 massiv errichtet und befindet sich Dank der laufenden Investitionen der jetzigen Eigentümer in einem guten Zustand. Insgesamt stehen Ihnen rd. 159 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit rd. 94 m² Wohnfläche die sich in ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer aufteilen. Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden und ist gut über die Treppe im Eingangsbereich zu erreichen.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese gliedert sich auf in eine Einbauküche, Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit einer Fläche von ca. 65 m² Wohnfläche. Auf dieser Etage befinden sich außerdem noch der Heizungsraum und das Öllager. Ihre PKWs finden in der Garage und dem Stellplatz davor Ihren Platz. Die Garage verfügt über ein elektrischen Toranrieb.Der Garten ist ideal für Kinder zum Toben und oder auch zum Entspannen und für Gartenliebhaber geeignet.

Objektdaten

Objekt ID
H 15007
Objekttyp
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer
9
Wohnfläche ca.
159,00 m²
Grundstücksfläche ca.
698,00 m²
Baujahr
1968

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
13. März 2018
Gültig bis
12. März 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Katrin Bindszus
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
E-Mail
k.bindszus@koenig-immobilien.de
Telefon
05661 9267714
9179

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage des Knüllwälder Ortsteil Rengshausen. Die Gemeinde Knüllwald ist für Ihre herrliche, waldreiche Mittelgebirgslandschaft bekannt. Rengshausen punktet mit einer guten Infrastruktur: Eine Arztpraxis sowie ein Zahnarzt, eine Einkaufsmöglichkeit als auch eine Grundschule und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden. Zur Freizeitgestaltung laden u.a. das Schwimmbad, Tennisplätze oder Gaststätten ein. Der Autobahnanschluss zur A7 ist in wenigen Minuten erreicht, ebenso der Hauptort Remsfeld und die Kreisstadt Homberg/Efze, wo es Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen gibt.

Ausstattung / Energieausweis

Beheizt wird dieses Haus mit einer Öl-Zentralheizung, der Firma Wolf (Bj. 2007) und ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Folgende Investitionen wurden die letzten Jahre vorgenommen: Dacheindeckung 2003, Anstrich Außenfassade 2005, Erneuerung Garagendach 2016, Dachrinnen 2016, Dämmung oberste Geschossdecke, Bäder 1984, Fenster 1984 sowie die Heizung 2007. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet (teilweise elektrisch bedienbar). Dieses solide Wohnhaus, mit Keller, Einliegerwohnung, Garten, Garage und Gartenhaus befindet sich in einer guten Wohnlage von Knüllwald-Rengshausen. Zwei Einbauküchen können auf Wunsch gern übernommen werden. Hier können Sie in Ruhe wohnen und schöne Stunden im Garten verbringen. Sie möchten weitere Informationen? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.