Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten, zum Eigennutz oder Kapitalanlage! Keine Käuferprovision
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Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten, zum Eigennutz oder Kapitalanlage! Keine Käuferprovision

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 34599

Baujahr1953
Wohnfläche235,00 m²
Grundstücksfläche1.513,00 m²
Zimmer10

Ein Haus viele Möglichkeiten, ob zum Eigennutz oder als Kapitalanlage, bei diesem Angebot können Sie frei entscheiden. Das Haus wurde in 1953 massiv erbaut und bietet insgesamt drei großzügige Wohnungen. Die Erste im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 85 m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche und Badezimmer. Im 1. Obergeschoss verteilen sich ebenfalls 85 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Das ausgebaute Dachgeschoss stellt Ihnen 65 m² auf drei Zimmern zur Verfügung. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen im Moment kalt 950,00 €. Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche, drei Abstellräume und die Heizung mit den Öltanks. Die Doppelgarage, die vier PKW-Stellplätze, ein Gartenhaus und die noch auszubauende Dachterrasse runden das Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
H 14792
Objekttyp
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer
10
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
235,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.513,00 m²
Baujahr
1953
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
2

Energieausweis

Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
9. Februar 2018
Gültig bis
9. Februar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Ruben Helbig
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str.13
34576 Homberg
9055

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortskern des Neuentaler Ortsteils Zimmersrode. Die Gemeinde Neuental liegt verkehrsgünstig zwischen Schwalmstadt und Fritzlar. Der Anschluss der BAB 49 Richtung Kassel ist nur wenige Kilometer entfernt. Bahnhof, Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke und Banken sind im Ort zu finden und alles ist zu Fuß bequem erreichbar. Der Naturpark Kellerwald beginnt fast vor der Haustür. Eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen machen hier das Leben noch lebenswerter.

Ausstattung

Das massive Haus wurde 1953 erbaut und es stehen Ihnen drei abgeschlossene Wohneinheiten zur Verfügung. Das Erd- und Obergeschoss bestehen aus jeweils 85 m² und das Dachgeschoss aus 65 m² Wohnfläche. Zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet. Einige Gewerke wurden bereits saniert. Die Ölzentralheizung wurde 2012 neu eingebaut. Auch die Fenster der Immobilie wurden 2012 ausgetauscht. Ein Kamin im Obergeschoss, der Balkon, die zum Ausbau begonnene Dachterrasse, ein Gartenhaus die Doppelgarage, die vier PKW-Stellplätze gehören allesamt zum Angebot.Ein Energieausweis ist vorhanden.