Modernes und großzügiges Einfamilienhaus in Ottrau! Keine Käuferprovision
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Daten
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Modernes und großzügiges Einfamilienhaus in Ottrau! Keine Käuferprovision

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 34633

Baujahr1989
Wohnfläche250,00 m²
Grundstücksfläche2.280,00 m²
Nutzfläche50,00 m²
Zimmer9
Schlafzimmer4
Badezimmer3

Dieses massive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 errichtet und bietet Ihnen durch seine offene Gestaltung ein modernes Wohnkonzept. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit angegliedertem Esszimmer und dem Zugang zu Balkon und Wintergarten. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene die Einbauküche mit Vorratskammer, ein Badezimmer mit Eck-Whirlpool, ein Schlafzimmer, das Büro, der Wintergarten und ein Gäste-WC. Über die Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss. Drei Zimmer, eine großzügige Diele sowie ein Bad mit Dusche und Wanne freuen sich auf Ihre individuelle Nutzung. Im Untergeschoss stehen ein Wohnzimmer (derzeit als Ladengeschäft genutzt), das Badezimmer und vier Kellerräume zur Verfügung. Weiterhin finden Sie im Untergeschoss die in das Haus integrierte Doppelgarage. Das leicht hanglagige und schön eingewachsene Grundstück komplettiert das Angebot und macht dieses Wohnhaus zu Ihrem neuen Zuhause!

Objektdaten

Objekt ID
H 14717
Objekttyp
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer
9
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
250,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.280,00 m²
Nutzfläche ca.
50,00 m²
Baujahr
1989

Energieausweis

Baujahr
1989
Heizungsart
Holz-Pelletheizung
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
11. September 2017
Gültig bis
11. September 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
E-Mail
anfrage@koenig-immobilien.de
Telefon
+49(56 61) 926 77 10
9010

Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Ottrau liegt zentral zwischen den Städten Neukirchen (9 km), Alsfeld (13 km), Schwalmstadt (19 km) und Bad Hersfeld (29 km). Die Städte verfügen über eine gute Infrastruktur und größere Einkaufe können hier bequem erledigt werden. In Ottrau gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten, zwei Banken, einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Freibad. Die A5 ist nur ca. 7 km entfernt. Das Grundstück mit 2.280 m² Fläche weist eine leichte Hanglage auf. Durch die zentrale Lage erreichen Sie in kurzer Zeit alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Das massive Einfamilienhaus wurde 1989 erbaut und verfügt über eine gute Ausstattung. Im Jahr 2006 wurde eine Holz-Pellet-Heizung inklusive Solarunterstützung eingebaut, es befindet sich ebenfalls eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen, ebenfalls der Whirlpool im Wintergarten. Der Kachelofen im großzügigen Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Wärme. Auf den Balkonen im Erd- und Dachgeschoss findet man im Sommer ein gemütliches Plätzchen im Freien. Eine Markise garantiert Ihnen an heißen Tagen genug Schatten. In den Badezimmern in EG und UG sowie in der Diele wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung mit Unterstützung durch die Solaranlage. Die Bodenbeläge bestehen hauptsächlich aus Fliesen und Laminat, im Dachgeschoss wurden textile Bodenbeläge verlegt. Es wurden Holzfenster mit zweifach Isolierverglasung eingebaut, die teilweise über Rollläden verfügen. Einige Rolläden sind elektrisch zu bedienen. In der integrierten Garage finden bequem zwei PKWs ihren Platz. Das Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte.