Erdgeschosswohnung mit schönem Garten am Jungfernkopf! KEINE KÄUFERPROVISION
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Erdgeschosswohnung mit schönem Garten am Jungfernkopf! KEINE KÄUFERPROVISION

Erdgeschosswohnung in 34128

Baujahr1961
Wohnfläche86,00 m²
Grundstücksfläche832,00 m²
Zimmer3

Sie sind auf der Suche nach einer ruhig gelegenen Eigentumswohnung zur Selbstnutzung? Sie haben Spaß an einem schönem Garten und halten sich gern draußen auf? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal etwas genauer ansehen! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Das Haus wurde ursprünglich 1961 erbaut und 1983 durch einen Anbau erweitert und grundsaniert. Dabei wurde das Satteldach komplett gedämmt sowie die Elektrik erneuert. Es stehen Ihnen in der Wohnung insgesamt ca. 86 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf Wohnbereich, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC verteilen. Das Esszimmer kann mit wenig Aufwand auch separiert und als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum überdachtem Freisitz mit Außenschornstein. Der Freisitz bietet Ihnen eine Fläche von ca. 20 m² (diese sind in der Wohnflächenangabe nicht enthalten). Weiterhin gehört das gesamte Gartengrundstück mit Teich und massivem Nebengebäude (Werkstatt, Abstellfläche) zum Angebot. Hier finden Sie viele Möglichkeiten zum Entspannen, Feiern, Spielen etc. In der dazugehörigen Garage finden PKW und Fahrräder Platz.
Die obere Wohnung wird von den jetzigen Eigentümern selbst genutzt. Diese wollen die untere Wohnung gern an ein nettes Paar oder eine Familie verkaufen, da Ihnen das gesamte Haus und der Garten zu groß werden. Sofern vom Käufer gewünscht, kann für die Dachgeschoss-Wohnung ein Vorkaufsrecht grundbuchlich vereinbart werden.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an, so können Sie sich vorab schon bequem von zuhause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort verschaffen.

Objektdaten

Objekt ID
H 14944
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
86,00 m²
Grundstücksfläche ca.
832,00 m²
Baujahr
1961

Energieausweis

Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
18. Mai 2018
Gültig bis
18. Mai 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
83,8 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Matthias Vollmer
Firma
König Immobilien GmbHProkurist
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
9135

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage des Kasseler Stadtteils Jungfernkopf. Der Jungfernkopf liegt im Nordwesten des Kasseler Stadtgebietes und hat sich zu einem der begehrtesten Wohnlagen der Stadt entwickelt. Vor Ort finden Sie eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Regio Tram) sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten vor. ICE-Bahnhof, Bergpark, Kurhessen-Therme und Innenstadt sind ebenfalls schnell erreicht.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung ist ausgestattet mit Kunststofffenstern und Außenjalousien, Bad, Gäste-WC, großzügiger, überdachter Terrasse Garage und Kellerraum. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenteich, die Teichfolie muss erneuert werden. Ein massives Nebenhaus kann als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1979 (Brenner 2000) beheizt. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, modebedingte Renovierungen stehen jedoch an.